Allier, Dans Un Grand Bourg Touristique, Manoir Xixème En Excellent État Sur 2130m²

Description

Idéalement situé à la sortie d’un village touristique, ce manoir du XIXe siècle, entièrement rénové, se dresse sur un terrain de 2 130 m² au cœur d’un bourg disposant de commerces et de services de proximité. Il conjugue harmonieusement le confort moderne et le charme de l’ancien.

Le bâtiment principal se divise en deux espaces distincts :

1. La partie dédiée à l’activité de chambres d’hôtes :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec escalier et toilettes, salon avec cheminée, salle à manger, atelier.

1er étage : deux chambres avec chacune leur salle d’eau et toilettes une suite composée de deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, et un dégagement.

2e étage : deux autres chambres avec salle d’eau et toilettes, une vaste salle de jeux de 42 m², ainsi qu’un grenier.

2. L’Appartement des propriétaires :

Rez-de-chaussée : grand hall d’entrée, cuisine, salon.

Étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes.

Un second bâtiment attenant, à usage de gîte ou d’espace évènementiel, comprend :
Rez-de-chaussée : grande salle de réception de 51 m², cuisine, buanderie, toilettes.

Étage : salle de 27 m², salle d’eau avec toilettes, grenier.

Le jardin clos de murs, soigneusement aménagé, offre un cadre de vie paisible et agréable, avec un cabanon de jardin et une piscine (9 x 4 m).

En excellent état et récemment rénové avec soin, ce manoir de caractère constitue une propriété de prestige, idéale pour une grande résidence familiale ou pour des projets d’accueil touristique ou évènementiel. Son emplacement stratégique, à proximité de Vichy, de la Rn7, du parc d’attractions Le Pal et des paysages variés de la campagne et des montagnes bourbonnaises, lui confère un potentiel exceptionnel.

Honoraires charge vendeur

Classe énergie : C
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 euros et 5 880 euros par an. Prix indexés au .