Vie Ensoleillée Et Jardins Provençaux — Une Villa De Cinq Chambres Exposée Plein Sud À Mougins (374 000 € De Tva)

Description

Une villa familiale paisible et ensoleillée, entourée d'oliviers et de pins, où de généreuses baies vitrées et des terrasses estompent la frontière entre le confort intérieur et un jardin privé de près de 1 000 m². Conçue pour une vie décontractée sur la Côte d'Azur, cette maison de cinq chambres offre 204,70 m² d'espace agencé avec soin et une accueillante terrasse au bord de la piscine, exposée plein sud.

Un havre de paix

Imaginez-vous vous réveiller à la douce lumière du matin qui inonde la pierre chaude et le verre, tandis que le parfum du romarin et de la lavande flotte à travers les larges portes coulissantes. Cette villa exposée plein sud, située dans le domaine des Costes, est pensée pour ces instants de détente : de longs petits-déjeuners sur des terrasses ombragées, des après-midi au bord de la piscine privée et des soirées de douces conversations sous un ciel étoilé. Le cadre privilégie le calme et l'intimité : le terrain paysager descend en pente douce depuis la maison, créant un écrin de verdure paisible qui sublime chaque vue. La Propriété – Un Espace de Vie Conçu sur Deux Niveaux

Répartie sur deux niveaux distincts, la villa organise les espaces de vie et de nuit avec clarté et fluidité. De larges baies vitrées au rez-de-chaussée inondent de lumière naturelle et offrent un accès direct aux terrasses extérieures, tandis qu'à l'étage, des balcons vitrés captent le soleil et bénéficient d'une douce exposition sud. D'une superficie de 204,70 m², l'espace de vie est généreux sans être ostentatoire – une succession d'espaces pensés pour la vie de famille contemporaine et les réceptions.

Le Cœur de la Maison

L'espace de vie principal s'ouvre sur la terrasse et la piscine, prolongeant ainsi la journée vers les espaces repas et détente extérieurs. L'intérieur se caractérise par des tons neutres et apaisants, avec des textures de pierre et des palettes naturelles qui font écho au jardin. De grandes portes coulissantes ouvrent l'intérieur sur l'extérieur, créant un espace de vie connecté et fonctionnel, idéal pour des réceptions informelles et un quotidien serein. Chambres et espaces personnels

Cinq chambres offrent des configurations de couchage flexibles pour la famille, les invités et un bureau ou studio. Un agencement bien pensé garantit l'intimité à l'étage et un accès facile aux espaces extérieurs depuis le rez-de-chaussée, transformant les chambres en havres de paix. Les pièces principales sont conçues pour profiter de l'orientation sud de la villa, bénéficiant chacune d'une généreuse lumière naturelle et, le cas échéant, d'un accès à des balcons ou des terrasses.

Vie en plein air – Jardin, terrasses et piscine

Les espaces extérieurs constituent un atout majeur : près de 1 000 m² de terrain privé, planté d'essences méditerranéennes et agrémenté de pelouses douces, créent une atmosphère d'intimité et d'espace. Attenante à la villa, une vaste terrasse offre de multiples espaces pour les repas, la détente et les bains de soleil. Des murs de soutènement en pierre et une terrasse en bois confèrent au jardin un aspect soigné et facile d'entretien, à la fois naturel et raffiné.

Une piscine rectangulaire trône au cœur des terrasses, offrant un contraste idéal avec les longues journées du Sud de la France. Que ce soit pour des longueurs à l'aube ou des baignades tranquilles entre amis en soirée, la piscine et sa terrasse deviennent le cœur de la vie sociale de la propriété. Chaises longues et espaces repas en plein air descendent en cascade depuis le niveau principal, favorisant une circulation fluide entre intérieur et extérieur.

Le développement et l'architecture

Ce domaine privé se présente comme un espace contemporain qui allie la tranquillité résidentielle à la proximité de la vie locale. L'architecture des villas mêle des lignes modernes épurées à la texture de la pierre, créant un dialogue subtil entre design contemporain et caractère régional. Leur implantation soignée au sein du parc paysager préserve l'intimité et offre des vues imprenables sur la verdure environnante, tout en conservant une esthétique élégante et cohérente.

Le choix des matériaux – pierre, tons de bois et larges baies vitrées – confère aux villas un luxe discret et intemporel. Les terrasses privatives et les balcons à l'étage sont conçus pour optimiser la lumière naturelle et rythmer le quotidien, tandis que la composition générale privilégie une élégance sobre et naturelle plutôt qu'une ostentation. Situation – À proximité du Vieux Village et de la Riviera

Ce domaine privé bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas du village médiéval de Mougins. Ses ruelles étroites, ses places ornées d'œuvres d'art et ses terrasses provençales créent une atmosphère vivante et raffinée. Le domaine offre un équilibre idéal entre calme résidentiel et commodités : commerces de proximité, lieux culturels et cinémas sont accessibles en quelques minutes, et le nouveau Cours des Arts – avec ses restaurants, terrasses et cinéma – est tout proche.

L'excellente desserte est un atout majeur de cette situation. L'autoroute reliant Cannes à Grasse, avec un accès rapide à l'A8, permet de rejoindre facilement les grandes villes comme Cannes et Nice. Les aéroports régionaux sont accessibles en une demi-heure environ en voiture, et des liaisons ferroviaires locales permettent de rejoindre la côte. Pour les familles, des écoles internationales et locales sont à proximité, tandis que les parcs, les installations sportives et le Royal Mougins Golf Club offrent de nombreuses possibilités d'activités de plein air. Un art de vivre équilibré

Vivre ici, c'est troquer le rythme effréné de la côte contre une douceur de vivre : des matinées passées dans un café du quartier, des après-midis au bord de la piscine et des soirées à flâner dans les restaurants et galeries du vieux village. L'emplacement reste néanmoins idéalement situé, à proximité des centres culturels et professionnels de la Côte d'Azur, offrant un pied-à-terre pratique aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Souci du détail et qualité

La documentation du promoteur met l'accent sur son expérience et sa connaissance du territoire, ainsi que sur une approche éprouvée de la construction durable, du confort et de la maîtrise de l'énergie. Les villas de ce domaine privé reflètent cette philosophie : matériaux de qualité, finitions soignées et une priorité donnée au confort durable et à un mode de vie respectueux de l'environnement. Murs revêtus de pierre, terrasses généreuses et proportions contemporaines créent des demeures où le plaisir quotidien est aussi important que l'esthétique.

Vivre ici

Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une demeure d'une élégance discrète, bénéficiant des avantages pratiques d'un emplacement privilégié. Conçue pour les familles qui privilégient la vie en plein air et les pièces baignées de soleil, cette villa s'adresse aux acquéreurs sensibles à une architecture moderne épurée alliée aux matériaux régionaux, et à tous ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant connectés à la vie culturelle et aux commodités de Mougins et de la Côte d'Azur.

Des espaces de vie lumineux s'ouvrant sur des terrasses, aux allées bordées de jeunes plants et à la piscine privée, la villa, située dans ce domaine privé, offre un cadre de vie réfléchi et serein : verdoyant, ensoleillé et préservant son intimité, tout en étant à proximité des villages animés et du littoral qui caractérisent la région. Avantage TVA : En tant que bien neuf, les propriétaires souhaitant le louer en courte durée, conformément à la réglementation française, bénéficient d'un remboursement de 20 % de TVA sur le prix d'achat. – Voir conditions générales.