Hôtel Particulier De 300m² Avec Piscine Et 3 Garages - Centre Hi

Description

Dans le centre-historique de Toulouse, au calme d'une rue résidentielle, Hôtel Particulier T8 de 305m2 habitables, sur un terrain de plus de 300m2 avec 200m2 de terrasse arborée vue dégagée et arborée, piscine 6x4m, patio et garage 3 véhicules, tout à pied, proche métro.
Cette bâtisse bourgeoise des années 40 entièrement rénovée, allie cachet de l'époque Art Déco à une décoration contemporaine et des prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée, galerie d'entrée avec un escalier central en marbre, 2 suites ouvertes sur l'extérieur avec salles d'eau, 1 espace bureau / salle de sport, 1 lingerie.
Au 1er étage, pièce à vivre traversante d'environ 100m2 accédant sur la terrasse arborée et la piscine, comprenant un séjour, une cuisine SieMatic, un espace salle à manger avec une cheminée bio-éthanol, une bibliothèque.
Au second, 1 master suite de qualité premium, comprenant un dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne, vue dégagée sur la terrasse et les toits de la ville. Une 4ème suite avec salle d'eau et 1 chambre / bureau complètent l'étage.
L'extérieur, véritable écrin arboré, intime et calme, à la vue dégagée, offre une piscine 6x4m, une terrasse, un patio, un bassin à poissons.
Restauration complète d'architecte aux prestations, matériaux et finitions haut de gamme, climatisation gainable dans chaque pièce, menuiseries double vitrage, volets motorisés, porte d'entrée et garage motorisée.
Possibilité d'accueillir une profession libérale au rez-de-chaussée.

Rues commerçantes, métro, écoles, gare et toutes infrastructures accessibles à pied / vélo.
A proximité des écoles et collèges Caousou / Sainte-Marie-des-Ursulines / Michelet .