Villa 250 m² Sur Les Hauteurs De Vallauris

Description

Située dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu, cette villa d’environ 200 m² habitables s’élève sur un terrain de 2 500 m² offrant une vue dégagée et une belle exposition nord-ouest.

La maison se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de cinq grandes chambres, de trois salles de bains et de quatre Wc. Un appartement indépendant d’environ 45 m² complète l’ensemble, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un revenu locatif.

Au sous-sol, un espace supplémentaire permet d’envisager la création d’un studio indépendant, tandis qu’un vaste vide sanitaire propre et accessible offre de belles possibilités de rangement.

À l’extérieur, la piscine en rez-de-jardin s’intègre parfaitement à l’environnement verdoyant et au cadre paisible.

La villa bénéficie par ailleurs de la climatisation et d’une construction de qualité, solide et saine.

Bien qu’en très bon état structurel, cette propriété mérite une remise au goût du jour afin d’exprimer tout son potentiel. Le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur et l’installation de double vitrage permettront d’améliorer considérablement le confort et la performance énergétique (budget estimé entre 80 000 € et 100 000 € selon le DPE).

Une belle opportunité d’acquérir une maison de caractère, avec de grands volumes et un fort potentiel, dans un secteur privilégié.