Villa Contemporaine Haut De Gamme Les Hauts De Fontanelles Vue Pinède & Piscine

Description

Villa Contemporaine Piscine 10×4 Sous-Sol Aménageable Domotique Complète Double Garage Vue Dégagée Domaine Sécurisé Hauts De Fontanelles Saint-Clément-De-Rivière Proximité MONTPELLIER

DESCRIPTION De La VILLA

Cette villa contemporaine de 325 m2 habitables se situe à Saint-Clément-de-Rivière, au cœur du domaine sécurisé des Hauts de Fontanelles. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 500 m2, elle bénéficie d’une vue dominante sur la pinède et sur le village de Montferrier-sur-Lez, dans un cadre résidentiel préservé à seulement 15 minutes de Montpellier.

Le séjour de 80 m2, lumineux grâce à ses larges baies vitrées, s’ouvre directement sur une terrasse de 70 m2 et sur la piscine 10 × 4 m, parfaitement intégrée à l’environnement, sans vis-à-vis. La cuisine américaine, aux finitions haut de gamme, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle et un accès direct à l’extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 30 m2, équipée d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. L’Étage propose une suite junior avec salle d’eau privative, trois chambres supplémentaires donnant sur terrasse, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche.

Le sous-sol de 112 m2, modulable selon vos envies, offre un potentiel exceptionnel : salle de cinéma, espace fitness, atelier créatif ou salle de jeux familiale.

Un double garage fermé avec borne électrique, des stationnements privatifs, un terrain de pétanque et une domotique complète (chauffage, volets, arrosage, sécurité) viennent compléter cette propriété d’exception.

Prix : 1 495 000 € Fai charge vendeur

LES Atouts De Cette VILLA

- Domaine sécurisé avec accès contrôlé
- Architecture contemporaine, volumes généreux et fluides
- Extérieurs pensés pour recevoir : piscine 10×4, terrasse de 70 m2, pool house
- Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau
- Sous-sol de 112 m2 entièrement aménageable
- Domotique intégrale, sol chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible
- Double garage + stationnements extérieurs dans la propriété
- Vue dégagée sur pinède et Montferrier-sur-Lez

SITUATION Géographique & Contexte De VIE

Saint-Clément-de-Rivière bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, bordé par le Bois de Saint-Sauveur et le Domaine de Restinclières, représentant près de 300 hectares de nature, de sentiers de randonnée et d’activités sportives.

La villa se trouve à 15 minutes du centre de Montpellier, 20 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée et 20 minutes de la gare Saint-Roch. Les axes routiers A709 et A750, ainsi que les pistes cyclables, facilitent la mobilité.

Les commerces essentiels (supermarché, boulangerie, pharmacie) sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.
Les établissements scolaires se trouvent à proximité : école maternelle La Source, école primaire Louis Landier, collège Saint-Joseph Pierre Rouge, lycée Jean Jaurès à Saint-Clément-de-Rivière. Des transports scolaires sont assurés depuis la résidence.

NE Manquez Pas Cette Occasion De Devenir Propriétaire D’Une Villa Contemporaine Aux Prestations Haut De GAMME.

CONTACT
- Jérôme Gaume (Rsac Ei) au 06 73 ‒ 49 65 77
- Fanny Gavalda (Rsac au 07 62 ‒ 19 09 44
- Marie Sandmark (multilingue, Rsac au +33 7 89 ‒ 09 74 06

Sinon, vous pouvez également :
- Simon Nougaret (Rsac au 07 67 ‒ 67 90 63
- Nicolas Zatjman (Rsac Ei) au 06 25 ‒ 40 68 59

Référence annonce : Dossier no — Mandat no 7417-1

À L’Attention Des Professionnels : je suis ouvert à l’inter-agence.

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