Immeuble De Rapport - 14 Appartements T4 Avec Caves Et Places De Parking- Cognac
1 250 000 €
Référence de l'annonce: ebvi1604105016100
À vendre par agent
Agence: Abriculteurs
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Appartement), Entreprise (Immeuble), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: Inconnu
- Surface habitable: 1050 m²
Caractéristiques
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- avec Potentiel de Gîte
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien.
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Cognac !
Idéalement situé dans le quartier champ de Foire à Cognac cet ensemble immobilier de 1050 m² offre une rentabilité immédiate et sécurisée.
Cet immeuble est composé de 29 lots (14 habitations de type T4 + 15 caves) :
- Rez-de-chaussée bas : 2 Appartements de 77 m²
- Rez-de-chaussée haut : 2 Appartements de 79 m² avec balcon
- 1er Étage (niveaux Bas et Haut) : 4 Appartements de 79 m² avec balcon
- 2ème Étage (niveaux Bas et Haut) : 4 Appartements de 79 m² avec balcon
- 3ème Étage : 2 Appartements de 79 m² avec balcon
15 caves privatives en sous-sol (Lots 146 à 160) et 14 places de parking en extérieur attitrées complètent ces biens.
A noter :
- Surface totale habitable : env. 1 050 m².
- État technique : Dpe classé D (202 kWh/m²/an). Toiture et structure saines.
- Taxe foncière 2025 de 19 812 €.
- Extérieurs : 12 appartements sur 14 bénéficient d'un balcon privatif.
- Chauffage : collectif au sol
- Distribution eau chaude : Ballon électrique
- Dpe : Classe D (202) / Ges : Classe C (23).
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 16 580 € et 22 490 € (prix moyens indexés sur 2021).
- Assainissement : Tout-à-l'égout.
Dossier complet (État locatif détaillé, Edd, Dpe, Taxe Foncière) transmis après premier contact.
Prix de vente : 1 250 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Bigouret, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Créteil sous le n° sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Estelle Bigouret
Ei • R.S.A.C Creteil
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
1 250 000 €
Localisation
À vendre par agent
Agence: Abriculteurs
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres