Corps De Ferme Rénové

Description

Beaucoup de charme et d’authenticité pour cet ancien corps de ferme en grande partie rénové, offrant une surface de 163 M2 (+ combles aménageables) sur un terrain plat de 1994 M2.
Situé dans un petit hameau en bout de chemin, cette propriété rénovée entre 2021 et 2023 est habitable immédiatement.
Organisé en U autour d’une cour, la partie habitation est accessible après avoir gravi quelques marches débouchant sur une terrasse couverte. La porte d’entrée en chêne massif ouvre directement sur une vaste et lumineuse pièce à vivre de 83 M2 : cuisine américaine entièrement équipée, séjour avec parquet en chêne et poêle à bois, qui distribue un espace bureau et des toilettes séparées.
La partie nuit est composée de 3 chambres, dont une suite parentale de plus de 30 M2, une salle de bain de 9 M2 (équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne) et permet l’accès à la buanderie située au rez-de-chaussée.
Depuis la cour, on accède sur la droite à l’ancienne étable de 80 M2 (située sous la pièce à vivre) Sur la gauche on trouve un espace de 50 M2 environ qui pourrait être aménagé en garage et communique avec la buanderie.
La rénovation intérieure a été réalisée avec des matériaux de qualité, et bénéficie de belles prestations :
-Murs et toitures isolés
- Menuiseries aluminium
- Système de chauffage par pompe à chaleur air/air réversible installée en 2023
- Poêle à bois installé en 2023
- Electricité entièrement refaite
- Chauffe-eau thermodynamique, installé en 2023
- Système d’assainissement aux normes, installé en 2023
- Puits avec arrivées en place pour l’arrosage du jardin
-Toiture en tuiles ciment en bon état
- Connexion fibre optique
Reste à réaliser la rénovation des façades, et les aménagements du projet des futurs acquéreurs !

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

Consommation énergétique primaire : 92 Kwh/m2/an (B)
Ges : 2 kg CO2/m2/an (A)
Consommation énergétique finale : 62Kwh/m2/an
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standart comprise entre 972 € et 1316 € par an.Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques