Grasse - Saint-Jacques - Charmante Maison Familiale D'époque - 4 Chambres

Description

Exclusivité - Nichée au calme, au fond d’une impasse, cette charmante bastide du Xixᵉ siècle, agrémentée d’une extension récente, offre environ 200 m² habitables en parfait état.

Le terrain d'environ 3 367 m² accueille une belle piscine de 11m x 5m agrémentée d'une terrasse suspendue, un agréable espace de verdure plat et se prolonge en restanques jusqu’au vallon, offrant un cadre mêlant sérénité et confort.

À l’intérieur, la villa dispose d’un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, avec cheminée et accès direct à une terrasse extérieure. S’Ajoutent une salle à manger conviviale, une cuisine équipée complétée par une arrière-cuisine avec buanderie, le tout ouvert sur l’espace piscine et le jardin.
La chambre de maître, avec sa salle de douche attenante et son dressing, complète harmonieusement le rez-de-chaussée.

À l’étage, trois chambres spacieuses, dont une bénéficiant d’un bureau lumineux ouvert sur la verdure, ainsi qu’une salle de bains.

Un garage fermé et plusieurs stationnements extérieurs permettent d’accueillir aisément de nombreux véhicules.

Idéalement située, la propriété se trouve à seulement deux minutes des écoles et commodités du quartier de Saint-Jacques, à moins de 20 minutes des premières plages et 30 minutes de l'aéroport.

Classe énergie : F – Classe climat : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 929 € et 9 375 € (année de référence 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6920€ ~ 9380€ - Camille Charles - Agent commercial - Ei - Rsac