Antibes En Hauteur — Vue Mer Et Art De Vivre En Duplex Avec Rooftop De 150 m²

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Au 5e étage à Antibes, ce logement avec vue mer profite d’une double exposition est/ouest, pour une lumière changeante du matin jusqu’aux fins de journée dorées. Les 168,62 m² intérieurs s’organisent autour d’un vaste espace de vie de 74,63 m², de trois chambres, d’un bureau et de plusieurs salles d’eau—un rythme idéal pour la Riviera au quotidien. À l’extérieur, le décor s’élargit avec 83,05 m² de terrasses au niveau principal, puis un rooftop spectaculaire de 150 m² pour déjeuner au soleil et savourer le ciel ouvert. Une adresse en hauteur, pensée pour vivre dedans-dehors, avec une vraie sensation d’espace.

Un art de vivre Riviera, porté par la vue mer
Certains lieux imposent un nouveau rythme. Ici, ce sont la mer et la lumière qui donnent le tempo : le matin à l’est, éclatant et limpide, puis l’après-midi qui glisse vers l’ouest et réchauffe l’atmosphère d’Antibes. Situé au 5e étage et bénéficiant d’une double exposition est/ouest, cet appartement vit avec le ciel et l’horizon—avec, en fil conducteur, une vue mer qui accompagne les instants du quotidien.
Les volumes intérieurs totalisent 168,62 m², et l’extérieur devient un véritable prolongement de la vie dedans-dehors : 233,05 m² au total, répartis entre 83,05 m² de terrasse au niveau principal et un rooftop de 150,00 m². Une configuration rare pour qui cherche l’espace, la respiration et l’envie de recevoir sans contrainte, au cœur des Alpes-Maritimes.

Une arrivée qui met à l’aise, une circulation fluide
Dès l’entrée, le plan annonce une vraie générosité. Le hall de 14,96 m² offre un accueil confortable, propice aux retours de plage comme aux soirées entre amis. Il mène vers un dégagement de 6,45 m² qui organise les espaces avec clarté, en séparant naturellement la zone nuit des grands volumes de réception.
Tout au long de l’appartement, les ouvertures jouent un rôle essentiel. Fenêtres et portes-fenêtres sont prévues, avec volets roulants, dont des volets roulants électriques, pour moduler la lumière selon les heures et préserver l’intimité quand vous le souhaitez. Le résultat : une sensation d’ampleur et de luminosité, avec ce confort discret qui rend la vie quotidienne plus douce.

Le cœur de la maison : un séjour-cuisine aux dimensions exceptionnelles
La pièce maîtresse, c’est un séjour–cuisine de 74,63 m². Une vraie scène de vie, pensée pour être habitée pleinement. La cuisine est intégrée dans l’espace et le plan prévoit les emplacements essentiels (cuisson, réfrigérateur, évier, lave-vaisselle, tri sélectif), de façon à concilier esthétique et efficacité.
Ici, tout est possible : un grand dîner qui se prolonge dehors, un dimanche plus calme autour d’un café, ou une fin d’après-midi où l’on laisse entrer la brise marine. La relation avec la terrasse est naturelle : on passe du dedans au dehors comme on changerait de pièce, sans rupture.

Trois chambres et un bureau : une vraie polyvalence
Avec une telle qualité d’extérieur, on pourrait croire que l’intérieur se contente du minimum. Ce n’est pas le cas. La partie nuit est équilibrée, avec des surfaces qui permettent d’accueillir famille et invités dans un confort réel.

Chambre 1 : 20,30 m², une suite généreuse, propice au repos.
Chambre 2 : 12,32 m², idéale pour un enfant, un invité ou une chambre d’appoint confortable.
Chambre 3 : 12,94 m², facile à adapter selon les besoins.

Le bureau de 9,03 m² apporte une dimension précieuse : télétravail au calme, coin lecture, pièce créative, ou chambre d’appoint selon votre mode de vie. Plusieurs placards sont indiqués au plan, pour maintenir des volumes épurés et faciles à vivre.

Salles d’eau, salle de bains et pièces utiles
Le confort se joue aussi dans les détails du quotidien. L’Appartement dispose de plusieurs espaces d’eau et toilettes, adaptés à une vie de famille ou à l’accueil d’invités :

Salle de bain / Wc : 6,13 m²
Salle d’eau 1 : 2,44 m² (receveur indiqué)
Salle d’eau 2 : 2,49 m² (receveur indiqué)
WC 1 séparé : 2,39 m²
WC 2 séparé : 1,54 m²

Une buanderie de 3,00 m² complète l’ensemble, pratique pour organiser linge et appareils sans empiéter sur les espaces de réception.

Dehors, l’espace change d’échelle
Au niveau principal, la terrasse de 83,05 m² devient une pièce à part entière. Elle se prête aussi bien aux grands déjeuners qu’aux moments plus simples : une sieste à l’ombre, un apéritif face au bleu, ou une soirée d’été qui prend son temps. Le plan mentionne des pare-vue et un robinet de puisage, ces détails concrets qui rendent la vie en terrasse facile au quotidien.

Un rooftop de 150 m² pour vivre le ciel ouvert
Et puis, il y a ce rooftop. 150,00 m² de terrasse sur le toit, une vraie promesse de liberté : bains de soleil, dîners sous les étoiles, moments de calme avec la mer en toile de fond. Le plan indique une structure d’accès ainsi qu’une zone technique, permettant d’organiser l’espace tout en conservant l’essentiel : l’ouverture et la sensation d’être au-dessus de tout.
À cette hauteur, la vue mer devient une présence. Elle donne du relief aux instants simples—un café matinal, une conversation qui s’étire, le silence d’un soir—et compose une atmosphère profondément Riviera.

La vie d’immeuble : la fluidité d’un accès facilité
L’accès au niveau rooftop est facilité par la circulation de l’immeuble, avec un ascenseur indiqué sur le plan. C’Est un confort évident dans une maison pensée pour vivre entre terrasse principale et rooftop : monter un plateau, installer des coussins en début de saison, ou simplement profiter de la terrasse haute sans effort.
Les notes techniques font référence notamment à une chaudière et au tableau électrique, ainsi qu’aux garde-corps—des éléments de confort et de sécurité, discrets mais essentiels, qui soutiennent l’expérience globale.

Antibes, Alpes-Maritimes : un quotidien entre élégance et simplicité
Antibes concentre ce que l’on vient chercher sur la Côte d’Azur : la mer tout près, l’énergie des terrasses, les balades en bord de plage, les marchés et les adresses gourmandes. On y vit facilement, sans se presser. La journée peut commencer par un bain, se poursuivre par un déjeuner au soleil, puis s’achever par une promenade lorsque la chaleur retombe et que la ville se pare d’une lumière dorée.
Depuis Antibes, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur s’ouvre naturellement : escapades le long du littoral, sorties culturelles, et parenthèses dans l’arrière-pays des Alpes-Maritimes. Un cadre qui fonctionne aussi bien pour une vie à l’année que pour de longues séjours, surtout avec une configuration capable d’accueillir confortablement famille et amis.

Repères essentiels

Étage : 5e
Exposition : Est / Ouest
Surface habitable : 168,62 m²
Terrasse principale : 83,05 m²
Terrasse rooftop : 150,00 m²
Extérieurs totaux : 233,05 m²
Chambres : 3 + bureau


Nota : les surfaces et éléments d’aménagement proviennent du plan fourni et sont susceptibles d’évolutions selon les tolérances contractuelles. Les implantations de cuisine et de mobilier figurant au plan sont illustratives et non contractuelles.