Vie Ensoleillée Dans Un Jardin Et Calme Méditerranéen — Appartement 1 Chambre Au Rez-De-Chaussée Au Lavandou (370 833 € …

Description

Vie Ensoleillée Dans Un Jardin Et Calme Méditerranéen — Appartement 1 Chambre Au Rez-De-Chaussée Au Lavandou (370 833 € Après Tva)

Un havre de paix en rez-de-chaussée où 54,85 m² d'espace de vie soigneusement agencé s'ouvrent directement sur 64,30 m² d'espace extérieur privatif : une terrasse carrelée et un jardin arboré baignés de lumière du sud. Situé au sein de cette résidence raffinée à Saint-Clair, cet appartement offre un pied-à-terre élégant et paisible pour une vie en bord de mer, à deux pas des plages, des sentiers côtiers et du charme du village du Lavandou.

Un lieu où respirer

Adoptez un rythme de vie plus serein : cet appartement lumineux en rez-de-chaussée, au sein de cette résidence, transforme chaque instant en une douce expérience méditerranéenne. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes orientées plein sud, prolonge l'espace vers une terrasse abritée et un jardin privatif. Les matins s'ouvrent sur une lumière dorée et la promesse de longues soirées au large, avec la mer et les îles qui se dessinent à l'horizon, fait partie intégrante du paysage quotidien qui caractérise la vie à Saint-Clair.

Le cœur de la maison

Ces 54,85 m² d'espace, agencés avec soin, ont été conçus dans un esprit de clarté et de sérénité. L'espace de vie ouvert crée une vaste pièce de réception où un coin salon et une table à manger se côtoient harmonieusement sous de grandes fenêtres. Le sol est revêtu de carrelage grand format, créant une surface fraîche et continue qui se prolonge de l'intérieur vers la terrasse. Les proportions sont un véritable atout : l'appartement paraît plus grand qu'il n'y paraît, grâce à la luminosité, à une conception soignée et à de larges baies vitrées qui invitent le jardin au cœur du quotidien.

La cuisine s'ouvre directement sur le séjour, idéale pour recevoir en toute convivialité et partager des repas informels. Les généreuses baies vitrées permettent de cuisiner tout en profitant de la vue sur le jardin et de la lumière naturelle. Des équipements techniques bien pensés – volets roulants électriques et climatisation réversible individuelle par pompe à chaleur – garantissent un confort optimal en toute saison.

Une chambre paisible et une salle de bains bien agencée

La chambre double, située à l'écart du séjour, offre un havre de paix et de tranquillité en fin de journée. Elle est équipée de rangements intégrés et bénéficie d'une belle luminosité et d'une ventilation naturelle. La salle de bains séparée, entièrement carrelée, est équipée d'un meuble vasque contemporain, d'un sèche-serviettes et de sanitaires suspendus, offrant une finition raffinée et facile d'entretien. Des toilettes séparées assurent le confort des résidents et de leurs invités.

À l'extérieur : un jardin méditerranéen privatif

Orientée plein sud et soigneusement aménagée, la terrasse (14,20 m²) donne sur un jardin paysager (50,10 m²) – soit un total de 64,30 m² d'espace extérieur privatif qui transforme cet appartement de plain-pied en un havre de paix. Cet espace extérieur est conçu pour la convivialité : petits-déjeuners en terrasse, après-midis ombragés au milieu des plantes méditerranéennes, barbecues ou dîners en plein air sous le ciel provençal. Le jardin offre à la fois un refuge paisible et intime et un lieu idéal pour recevoir des amis lors des douces soirées d'été. Une résidence qui parle le langage de la Riviera

Ce projet est une petite résidence harmonieuse, nichée dans un paysage en terrasses qui respecte la pente naturelle de Saint-Clair. L'architecture privilégie des lignes douces et contemporaines, des angles arrondis et des détails métalliques ajourés. Les teintes extérieures, sable et beige, captent la lumière changeante. Des arbres et arbustes soigneusement sélectionnés – oliviers, palmiers et mimosas, entre autres – créent un cadre méditerranéen vibrant de senteurs et de textures, offrant des allées ombragées et des îlots de verdure intimes qui encadrent chaque logement.

Le projet est volontairement modeste : une collection restreinte d'appartements où chaque résidence est conçue pour profiter de la lumière, de l'espace et d'une relation privilégiée avec l'extérieur. Les appartements du rez-de-chaussée s'offrent à la vue comme des villas avec jardin, les étages supérieurs bénéficient de vastes terrasses et, pour le dernier étage, de très grands belvédères privatifs sur le toit. Confort et fonctionnalité

Les équipements techniques et de confort ont été pensés pour faciliter le quotidien : grandes baies vitrées coulissantes dans les séjours, volets roulants électriques dans les pièces principales pour préserver l’intimité et moduler la luminosité, et climatisation réversible gainable pour un confort optimal toute l’année. Les intérieurs sont habillés de carrelage grand format et de murs lisses peints, offrant une toile de fond neutre et élégante, prête à être personnalisée. Sécurité et praticité ne sont pas en reste : entrée sécurisée, interphone vidéo et parking souterrain avec télécommande garantissent la tranquillité d’esprit, tandis que les locaux à vélos équipés s’adaptent au mode de vie nomade de Saint-Clair.

Vivre à Saint-Clair

Ce programme immobilier bénéficie d’une situation privilégiée à Saint-Clair, un quartier réputé pour ses plages intimes, ses sentiers côtiers et son atmosphère provençale authentique et paisible. La baie ronde de Saint-Clair capte les premiers rayons du soleil et offre des eaux calmes pour la baignade ainsi que des restaurants en bord de mer à proximité. La Promenade et le Chemin des Peintres, situés tout près, dévoilent de jolis points de vue sur la baie et les collines environnantes. La vie locale est agréablement compacte : une école primaire, une supérette et des cafés sont accessibles à pied, tandis que le marché animé du Lavandou se trouve à quelques coups de pédale sur la piste cyclable reliant le quartier au port.

Au-delà des plaisirs immédiats de la plage et de la vie villageoise, le quartier s’ouvre sur le Var : le massif des Maures pour des promenades en forêt et des sentiers panoramiques, les ruelles médiévales de Bormes-les-Mimosas pour le charme provençal, et les îles scintillantes du Levant, de Port-Cros et de Porquerolles visibles par beau temps. Les transports sont pratiques : aéroports et gares régionaux sont facilement accessibles en voiture, et des navettes maritimes saisonnières partent du port pour des excursions vers les îles.

Une invitation à la douceur de vivre

Cet appartement de plain-pied est idéal pour ceux qui apprécient une vie paisible, au cœur du jardin, sans pour autant renoncer au confort. C'est une maison bien conçue et facile d'entretien qui invite à profiter autant de l'extérieur que de l'intérieur : café du matin sur la terrasse, baignade l'après-midi sur la plage voisine, dîners sous les étoiles dans votre jardin. Ce programme immobilier offre un style de vie discret sur la Riviera — régulier, raffiné et baigné de lumière.

Détails pratiques

Type : Appartement 2 pièces (T2), rez-de-chaussée
Surface habitable : 54,85 m²
Surface extérieure : 64,30 m² (Terrasse 14,20 m² + Jardin 50,10 m²)
Orientation : Plein sud
Confort : Grandes baies vitrées coulissantes, volets roulants électriques, climatisation réversible gainable par pompe à chaleur
Finitions : Carrelage 80 x 80 cm, salle de bains entièrement carrelée, sanitaires modernes

Immeuble : Résidence sécurisée avec interphone vidéo, ascenseur et parking souterrain avec local à vélos

Les images et illustrations sont indicatives de l’intention architecturale et de l’atmosphère recherchée. Cet appartement bénéficie du design soigné de cet ensemble immobilier : une résidence moderne d’inspiration méditerranéenne qui privilégie la lumière, la vie en extérieur et un confort raffiné et fonctionnel. Avantage TVA : En tant que propriétaire d’un bien neuf, vous pouvez récupérer 20 % de TVA sur le prix d’achat si vous souhaitez le proposer en location courte durée conformément à la réglementation française. Voir conditions générales.