Magnifique Bastide 1h De St Tropez 33 ha Avec Piste Ulm

Description

Localisation :
Ce prestigieux domaine de 33 ha se situe à seulement 45 minutes de Toulon, 1h de St-Tropez et 1h20 de Nice, avec une sortie d’autoroute à 15 minutes. Niché au cœur des collines des Maures, il bénéficie d’un environnement naturel préservé, entre vignes et paysages verdoyants.


DESCRIPTION Générale :
Le domaine se compose de 33 ha d’un seul tenant, avec une maison de maître située au cœur de la propriété. Cette bastide dominante se dresse majestueusement sur un parc paysagé de cyprès et de palmiers, avec une vue dégagée sur les terres et le vignoble environnant. Le domaine dispose de 8,2 ha de vignes jeunes. Le reste des terres est constitué de terres agricoles non cultivées, offrant un fort potentiel d’extension pour le vignoble, l’implantation d’une oliveraie ou d’autres cultures. Les bâtiments d’habitation sont spacieux, modernes et conçus avec des prestations haut de gamme, offrant ainsi une belle qualité de vie.


BTIMENTS :
La Bastide principale (800 m²) s’élève sur trois niveaux avec de grandes pièces lumineuses, un plafond cathédrale et un grand salon de près de 110 m².
Hébergement : 12 chambres spacieuses avec salles d’eau luxueuses et en-suite.
Espaces extérieurs : Une vaste terrasse en pierre, une salle à manger d’été équipée, deux piscines chauffées, un poolhouse et un espace extérieur de qualité.
Appartements supplémentaires : Deux logements indépendants d'environ 81 m² et 96 m², idéaux pour un gardien ou une activité d’accueil avec accès séparé.
Autres infrastructures : Un garage double, de nombreux hangars pour le matériel et une piste privée pour Ulm.


Terres et Vignes :
Les 33 ha sont d’un seul tenant, dont 8,2 ha de vignes en Aop Côtes de Provence cultivées en majorité en Cinsault, Grenache et Vermentino. Les raisins sont vendus à un vigneron voisin. Les terres non cultivées permettent d’agrandir le vignoble ou de diversifier les cultures. Le domaine est en totale harmonie avec l’environnement viticole des Maures et propose un potentiel d’évolution intéressant.


NOTE : Le prix s’entend hors stock et avances aux cultures


CE Qu'on En Pense :
Un domaine d’exception dans un environnement paisible et protégé. L’Immobilier, alliant grandeur et confort, s’adapte parfaitement à une activité viticole tout en offrant une belle qualité de vie. Avec ses installations haut de gamme, ses multiples possibilités d’extension et son cadre enchanteur, il représente une opportunité rare pour les amateurs de vin, de nature et de luxe.


CONTACT : Hélène Dessort