Appartement Avec Jardin (Débarras), 400 Mètres Plage

Description

Appartement comme une maison de ville en copropriété, en rez-de-jardin (105m² à usage privatif), grenier, débarras 13m² et une place de parking privé. A l'orée du Parc de ROYAN, 400 mètres plage, 300 mètres cinémas, gare, pharmacie et divers commerces.
Entrée 24m² (utilisée en bureaux), dégagement, deux chambres 10.55 et 16 m² avec vue sur le jardin, salle d'eau-wc, cuisine aménagée et équipée 10m², séjour-salon 33 m² donnant sur le jardin, local à vélo (planches à voile), 2ème wc , grenier au 1er aménagé en toisème chambre avec 2 fenêtres de toit.
Le Logement bénéficie d'un système de climatisation réversible individuelle.
Usage mixte possible :habitation et profession libérale.
Copropriété de 3 lots sans charge de syndic , pas de procédure en cours.

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 40 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1533.00 € et 2075.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Saintes
RCP RDS AIG