3-Room Apartment with Terrace – la Madrague Private Estate – Saint-Cyr-Sur-Mer

Description

Au cœur du domaine privé de La Madrague, dans le bâtiment « Banon », découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer.

D'une superficie de 49,7 m² Loi Carrez, l'appartement bénéficie de 54,6 m² de terrasse. Un extérieur particulièrement généreux qui permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. L'appartement se compose d'une entrée de 5 m², d'un séjour avec cuisine ouverte de 22,4 m², d'une chambre de 10,3m², d'un coin nuit de 7,4 m², d'une salle d'eau de 3,3 m² et d'un WC séparé. Le séjour s'ouvre directement sur la grande terrasse. Son agencement fonctionnel, ses deux espaces nuit et ses 54,6 m² de terrasse en font un bien idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif. Un box de stationnement et un cellier complètent ce bien.

La résidence La Madrague, située à Saint-Cyr-sur-Mer, offre un environnement calme et privilégié, à proximité des plages, du port, des commerces et des sentiers du littoral. Les parties communes ont été entièrement rénovées en 2026, offrant un cadre de vie moderne et soigné.

Le logement bénéficie d'un DPE classé D (185 kWh/m²/an) et d'un GES classé B (7 kg CO₂/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 290 € par an.

Une belle opportunité d'acquérir un appartement de 44,7 m² avec 54,6 m² de terrasse, au sein du domaine privé de La Madrague à Saint-Cyr-sur-Mer. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour fixer une visite : Romain YSETTI