Exclusivite Bordeaux St Paul: Appartement Type 3 De 52m²

Description

Exclusivite Bordeaux St Paul: à deux pas de toutes commodités et des 4 lignes de tramway, appartement de type 3 de 52m2. Au sein d'une petite copropriété en pierre située dans une rue calme, ce duplex inversé, situé au 3e et dernier étage de l'immeuble, comprend au premier niveau 2 chambres, salle d'eau/wc, coin buanderie ,et, au dernier niveau, un salon/ séjour plein de charme ouvert sur les toits de Bordeaux et une salle d'eau/ Wc. Bénéficiant d'une vue dégagée, très calme et lumineux cet appartement est un véritable hâvre de paix au coeur du centre historique de Bordeaux ! Idéal premier achat, pied à terre, investissement ou appartement pour 2 étudiants.
Frais de copropriété: 58 par mois comprenant électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur, assurance des communs et frais de syndic, eau froide.

Nombre de lots principaux: 4

Pour information loyer majoré meublé: 870 .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 940 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Prix de vente: 270000 hai honoraires 4% à charge acquéreur
Prix hors honoraires: 260000




(3.85 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 700.00 euros.