Grimaud - Villa Facing Saint-Tropez - Sea View

Description

Située à Grimaud, face à la mer et à seulement 5 mn du Golf de Beauvallon, cette villa provençale de l'architecte Moreau d'environ 260 m² édifiée sur un terrain plat de 3400 m² offre une proximité immédiate à la plage et à la piste cyclable. Elle profite en plus d'une belle exposition SUD Est.

La villa bâtie sur deux niveaux se compose d'une entrée donnant sur un demi niveau avec un bureau pouvant faire office de chambre, un séjour communiquant avec une cuisine indépendante , un cellier ainsi qu'une cuisine d'été l'extérieur, le séjour se divise en 3 parties, un salon bibliothèque, un salon cheminée et une salle à manger ouverte sur une terrasse couverte face à la mer et à la piscine 12 x 6 m chauffée.

Coté nuit, sur un demi niveau composé de 2 chambres climatisées avec vue mer, une salle de bain avec vasque et une salle de douche avec toilettes séparées.

A l'étage, une chambre d'invité climatisée, avec sa salle de bain vasque et toilettes.

Une chambre de Maitre spacieuse avec terrasse vue mer panoramique, bureau, dressing, salle de bain, douche et toilettes.

Annexe: un double garage, un abri jardin de 10 m² environ, un appartement indépendant avec séjour, kitchenette, chambre et salle de douche/ toilettes.

CLASSE ÉNERGIE: D - CLASSE CLIMAT: C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5610€ - 7670€ - 2021 année de référence

DPE nouvelle version

Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Pour toute information complémentaire, l’équipe de BARNES International Sainte-Maxime est à votre écoute : +33 6 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 969 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 5640€ ~ 7640€ - Franck RENAUX-MOULY - Agent commercial - EI - RSAC PARIS