Charmante Propriété En Pierre Avec Gîtes, Piscine Et 3,6 ha D

Description

Située à seulement dix minutes de Vic-Fezensac, une petite ville dynamique offrant commerces, supermarchés, écoles et services médicaux, cette belle propriété en pierre s'étend sur 3,6 hectares de terrain en pleine campagne. Elle séduit immédiatement par son charme et sa tranquillité.
D'une surface habitable d'environ 550 m², la propriété se compose d'une maison principale, de trois gîtes indépendants et d'un logement supplémentaire pouvant, selon les besoins, agrandir la maison ou être aménagé en quatrième gîte. Cette configuration permet une grande flexibilité d'usage, tant pour une vie familiale que pour une activité touristique.
Accessible par un chemin privé, la propriété se découvre dans un environnement calme, avec de jolies vues dégagées sur la campagne environnante. Dès l'arrivée, le verger d'un côté et le jardin de l'autre offrent un cadre verdoyant et soigné. La maison principale, d'environ 292 m², propose une vaste cuisine dinatoire ouverte sur le jardin, une salle à manger adjacente, un grand salon confortable avec bibliothèque en mezzanine, ainsi que trois chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. Une quatrième chambre bénéficie d'une salle de bain familiale.
Les trois gîtes, totalement indépendants de la maison principale, offrent respectivement environ 142 m², 75 m² et 41 m². Ils sont idéals pour recevoir des hôtes dans un cadre de charme ou loger famille et amis en toute autonomie.
À l'extérieur, une magnifique piscine de 16 mètres par 6, traitée par un système écologique aux ultraviolets, invite à la détente dans un cadre naturel préservé. Un grand hangar de plus de 100 m² complète l'ensemble. Il permet de stationner plusieurs véhicules, abrite un atelier, ainsi que le local technique de la piscine.
Cette propriété rare conjugue tranquillité, espace, potentiel locatif et qualité de vie dans l'une des plus belles régions du Gers.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 et 2930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .