Magnifique Propriété Quercynoise Avec Une Maison Principale, 2 Gîtes Et 2,05 ha De Terrain

Description

Magnifique propriété quercynoise avec 2 gîtes et 2 ha - Montcuq (Lot)
Nichée dans un environnement calme et bucolique, à quelques kilomètres du charmant village de Montcuq, cette superbe propriété de caractère offre une vue dominante sur la vallée et s'étend sur un terrain de 2 hectares avec prairies, jardin fleuri et potager.
Composition de l’ensemble immobilier :
Maison principale 154 m2 habitables
Rez-de-jardin :


Cuisine équipée de 19 m2


Cellier de 12,4 m2


Salon/salle à manger de 40 m2 avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse couverte


Bureau de 15,7 m2


Chambre de 10,5 m2


Salle d'eau avec Wc de 6 m2 et buanderie de 3 m2


À l'étage :


Salon Tv de 22,18 m2 avec cheminée, accès au bolet


Chambre de 18,23 m2 avec salle de bains de 4,6 m2


Gîte 1 104 m2 habitables
Rez-de-jardin :


Entrée par terrasse couverte


Pièce de vie de 56,3 m2 avec coin cuisine et cheminée équipée d’un poêle à bois


Cellier de 3,2 m2


À l'étage :


Palier de 10,7 m2 avec Wc séparé


Chambre de 12 m2 avec salle de bain/WC de 7 m2


Chambre de 8,6 m2 avec salle de bain de 4,87 m2


Gîte 2 60 m2 de plain-pied


Pièce de vie de 32,5 m2 avec coin cuisine et poêle à bois, ouvrant sur terrasse couverte exposée sud


Chambre de 10,88 m2 avec salle d’eau/WC de 4,87 m2


Chambre de 10,33 m2 avec salle d’eau de 3,37 m2


Extérieurs et dépendances


Terrain de 2 hectares : jardin arboré et fleuri, prairies clôturées avec abri pour animaux et jardin potager


Jacuzzi pour la maison principale


Garage attenant de 15 m2


Espaces extérieurs privatifs pour chaque habitation


Parkings indépendants pour les deux gîtes


Aucun vis-à-vis


Confort et équipements


Chauffage central au gaz dans les trois habitations


Huisseries en simple vitrage bois


Atouts supplémentaires


Propriété idéale pour une activité de gîtes ou d’accueil touristique


Proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle


Environnement calme, naturel et préservé


Possibilité d'accueillr des chevaux ou des petits animaux