Contemporaine De Charme En Triplex - 3 Chambres

Description

- Exclusivité - L'emplacement ! Le charme, belle des années 60 "brute rétro chic", située Allée du Mail à La Rochelle. Maison T5, jumelée de 1966, lumineuse et volumineuse de 136m² habitables, un toit terrasse de 78m², un garage de 38m². Ses jardins privilégiés : La plage de la Concurrence, l'allée du Mail, le parc Franck Delmas, le parc Charruyer.

Sur 4 niveaux, son rez-de-chaussée donnant sur l'Allée du Mail comporte une entrée de 7.98m², un séjour avec cheminée de 22m², une salle à manger de 22m², une cuisine de 10m².

Son premier étage offre un palier (4.69m²), deux chambres (21.38 & 20.51 m²), une salle d'eau (7.11m²), un wc (1.58m²), un balcon (3.95m²).

Le deuxième et dernier étage offre un toit terrasse comme une page blanche de 78m², laissant ainsi libre cours à vos idées.
Au rez-de-chaussée de la rue Jean Godefroy, la maison possède un garage, une cave (5.74m²), un couloir avec placards (5.74m²), une chambre (10.30m²), et une salle d'eau avec wc (3.64m²).

Sa base est confortable chauffée au gaz de ville avec une chaudière récemment changée et de bonne facture. Tous ses volets sont électriques et sa porte de garage motorisée. Présence d'un adoucisseur d'eau.
Son emplacement, une vue sur mer, ses matériaux nobles, ses grands volumes, sa lumière traversante du lever au coucher du soleil, son toit terrasse intime, font tous les charmes de cette maison.

Son emplacement privilégié ainsi que la distribution de la maison offrent de nombreuses possibilités de réaliser un projet personnel/professionnel ou les deux.

Convaincu du potentiel du toit terrasse, nous avons fait intervenir l'IA pour vous donner une petite idée.

Je me tiens donc à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de ce projet.