Charming Girondine Close to Saint-Émilion

Description

Située à quelques minutes de Saint-Émilion, cette charmante girondine en pierre séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle propose une vaste pièce à vivre regroupant une salle à manger, un salon chaleureux et une cuisine équipée mêlant confort et fonctionnalité. Un espace bureau/bibliothèque complète harmonieusement cet ensemble, ainsi qu'une buanderie attenante.
Au rez-de-chaussée, deux chambres incluant chacune leur salle d'eau, ainsi qu'un Wc accessible indépendamment, sont en cours de rénovation et seront achevées pour la vente.
À l'étage, une large mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou de bureau distribue deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées de leur salle d'eau et de WC.
L'extérieur s'organise autour d'un agréable terrain comprenant une piscine semi-enterrée. Le jardin présente également un fort potentiel d'évolution, notamment avec la possibilité de créer une annexe, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. (4.65 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)