Propriété D'exception De 4,5 Hectares En Bord De Rivière, Avec Accès Privé Au Lot (47)

Description

Amoureux des grands espaces, de nature préservée et de lieux inspirants, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel !

Situé entre Agen et Bergerac, ce vaste domaine de 4,5 hectares bénéficie d’un accès privé au Lot sur sa partie navigable, un privilège unique permettant de profiter pleinement de la rivière : baignade, navigation, pêche, moments de détente… tout est à portée de main.

Actuellement exploitée en accueil de groupes et séjours Bien-Être (méditation, yoga, tai chi), cette propriété se distingue avant tout par son atmosphère paisible, son intimité et son environnement naturel préservé ; autant de qualités qui en font un lieu rêvé pour un projet de vie personnel, une résidence secondaire de grande envergure ou une demeure familiale multigénérationnelle.

Un cadre de vie incomparable
- Parc arboré et paysager de 4,5 hectares
- Accès direct et privé à la rivière, idéal pour les familles, les amoureux de nature ou de loisirs nautiques
- Deux piscines pour profiter des beaux jours

La propriété offre aujourd’hui une grande capacité d’hébergement (200 lits en chambres et chalets) ; des espaces qui peuvent être reconfigurés, valorisés ou repensés selon les projets d’un particulier :
- création d’une résidence principale avec maisons d’invités
- transformation en domaine familial de vacances
- aménagement d’un espace bien-être, artistique ou sportif privé
- développement d’hébergements thématiques (ex. : lodges en bois, chalets nature, cabanes…)

Les bâtiments existants, notamment deux grands espaces dédiés à la pratique (Dojo de 570 m², second Dojo de 300 m², Zendo), offrent un potentiel immense pour des studios d’artistes, salles de réception, gymnases privés, ateliers créatifs ou salles de loisirs.

Un confort de vie complet
- Maison avec 3 chambres et salle de bain
- Maison de gardien
- Parking pouvant accueillir de nombreux véhicules
- Un cadre sécurisé, calme et éloigné des nuisances

Une propriété unique pour un projet unique - Ce domaine est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui rêvent d’espace, de nature, d’eau et de liberté. Qu’Il s’agisse d’y vivre au quotidien, d’en faire un lieu de rassemblement familial ou d’y développer un projet de cœur, cette propriété se prête à toutes les envies.