Maison De Maître Avec Piscine À Ruelisheim - Haut-Rhin

Description

DEMEURE DES ANNÉES 1920 AVEC SIX CHAMBRES ET GRAND JARDIN

Au coeur de Ruelisheim, à proximité de Mulhouse, cette maison de maître construite dans les années 1920 pour le directeur des Mines témoigne de l'histoire du bassin potassique alsacien. Sa façade de briques et de colombages, ses boiseries, ses moulures et ses parquets anciens ont conservé l'identité de cette demeure tout en accompagnant une rénovation contemporaine.
La maison offre aujourd'hui de généreux espaces de réception, une cuisine haut de gamme et six chambres, dont un vaste espace parental privatif. Les combles offrent encore des possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, environ 2 000 m² de terrain arboré entourent la demeure. Piscine chauffée et sécurisée, terrasse, dépendance et garage double complètent cette propriété familiale située dans le Haut-Rhin, à proximité de Mulhouse et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Bâle, la Suisse et l'Allemagne.

En option, une parcelle attenante constructible et viabilisée d'environ 19 ares peut également être acquise, permettant de porter l'ensemble foncier à près de 39 ares et d'envisager un projet complémentaire.

LE CHARME D'UNE MAISON DE MAÎTRE de l'ère minière

Derrière son architecture de briques et de colombages, la maison développe des volumes caractéristiques des demeures bourgeoises du début du XXe siècle.
Dès le hall d'entrée, parquet ancien, belles hauteurs sous plafond, rosaces, corniches et boiseries donnent le ton. Les éléments d'origine conservés dialoguent avec les interventions réalisées au fil du temps.

Les pièces de réception bénéficient d'une lumière traversante et s'organisent autour d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une vaste cuisine contemporaine. Bois massif, mobilier intégré et finitions soignées inscrivent cette dernière dans un registre actuel sans rompre avec l'esprit général de la maison.

Aux étages, la maison compte six chambres et offre notamment un véritable espace parental privatif. Isolé du reste de l'étage par une porte, celui-ci s'organise autour d'un petit couloir desservant une vaste chambre, un grand dressing et une salle de bain aux volumes généreux. Cette configuration permet de disposer d'un espace intime clairement séparé au sein même de la maison, tout en conservant la fluidité de son organisation.
Les autres chambres permettent d'accueillir famille et invités tout en préservant l'indépendance de chacun.
Les combles offrent encore un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer, selon les besoins, bureau, salle de jeux, espace de travail ou atelier.

Le sous-sol accueille un garage double, une buanderie, plusieurs espaces de rangement-réception ainsi qu'une cave à vin aménagée.

ENVIRON 2 000 M² DE TERRAIN, PISCINE CHAUFFÉE ET DÉPENDANCE

Le jardin arboré constitue l'un des principaux atouts de cette propriété à Ruelisheim.
Sur environ 2 000 m², pelouses, arbres matures, allée pavée, haies et murs structurent les extérieurs et préservent l'intimité de la maison.
Une terrasse surélevée domine la piscine chauffée et prolonge les espaces de vie vers le jardin pendant la belle saison.
Une dépendance complète les extérieurs et apporte une surface supplémentaire pouvant répondre à différents usages.

La propriété offre par ailleurs une possibilité d'extension foncière particulièrement intéressante : une parcelle attenante de 19 ares, constructible et viabilisée, est disponible en option. Son acquisition permettrait de porter le terrain total à près de 39 ares et ouvre la possibilité d'un projet immobilier distinct ou simplement de conserver un environnement extérieur plus vaste.

RUELISHEIM, ENTRE MULHOUSE, SUISSE ET ALLEMAGNE

Située dans le Haut-Rhin, Ruelisheim bénéficie d'une position intéressante au nord de Mulhouse, au coeur du bassin économique de l'Alsace du Sud et à proximité des frontières suisse et allemande.

La commune permet de rejoindre les principaux axes routiers ainsi que Mulhouse et sa gare TGV. L'aéroport international de Bâle-Mulhouse, la région bâloise et l'Allemagne sont également accessibles, faisant de cette situation un atout pour les acquéreurs dont l'activité professionnelle ou la vie familiale s'organise de part et d'autre des frontières.

La forêt de la Hardt, le massif des Vosges et la route des vins d'Alsace inscrivent également la propriété dans un environnement offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de découverte.

AVIS DE L'AGENCE

Cette maison de maître à Ruelisheim associe une histoire directement liée au patrimoine minier alsacien à des caractéristiques recherchées pour une grande propriété familiale : six chambres, un espace parental privatif, de beaux volumes de réception, environ 2 000 m² de jardin, une piscine chauffée, une dépendance et un garage double.
Nous retenons particulièrement ses éléments architecturaux anciens, la qualité de ses volumes et une organisation intérieure permettant à chacun de disposer de son propre espace.

La parcelle attenante constructible Marion JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .