(44) Nantes - Villa 170 m² - Dépendance 170 m² - Jardin 1500 m² - Piscine - Sauna

Description

Vente confidentielle - Dossier sur demande

Située aux portes du vignoble nantais, dans le Sud Loire, à seulement 15 minutes de la gare de Nantes, cette propriété rare associe sur un même terrain une villa contemporaine entièrement rénovée, une vaste dépendance à fort potentiel et un jardin paysagé d'exception.

LA VILLA
Construite en 2004 et rénovée il y a sept ans, la villa développe 170 m² sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur terrasse, une suite parentale et un bureau ? permettant une vie entièrement de plain-pied. L'étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Un espace bien-être avec sauna complète l'ensemble.

LA DÉPENDANCE
D'environ 190 m² au sol, déjà existante pourvue d'ouvertures, cette dépendance constitue le véritable atout différenciant de la propriété. Elle permet d'envisager de nombreux projets : habitation secondaire, location, activité professionnelle, espace de loisirs ou de réception.

LES Extérieurs
Le jardin paysagé, clos et soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et dépaysant avec ses palmiers, son bassin zen, sa piscine et son sauna.

Commerces, écoles et transports scolaires à proximité immédiate.

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Prix incluant 4,11 % d'honoraires charges acquéreur
(950 000 Euros honoraires exclus ) (4.11 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)