Proche De Royan: Vaste Maison À Rénover Au Fort Potentiel Professionnel

Description

À seulement 15 minutes de Royan et 10 minutes des plages, à Mornac-sur-Seudre, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez une maison à rénover entièrement sur un terrain clos de 5 051 m². Un emplacement recherché, dans un environnement calme et verdoyant, pour un projet de vie ou un investissement à fort potentiel.

Le bien offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante, notamment pour une profession libérale, grâce à la séparation naturelle entre le rez-de-jardin et l’étage. Il permet de distinguer aisément un espace professionnel et un espace de vie.

Rez-de-jardin : lingerie, local technique, cuisine, pièce de vie, 3 chambres, salle de bains et toilettes.

1er étage : vaste palier, couloir, pièce de vie de 67 m², 2 chambres, cuisine, 2 salles de bains et 2 toilettes.

Une dépendance avec garage complète l’ensemble.

À reprendre entièrement, la maison laisse une liberté totale de réaménagement selon vos besoins : grande résidence familiale, maison secondaire ou activité indépendante.

Le terrain clos de plus de 5 000 m² constitue un véritable atout, offrant intimité, tranquillité et belles perspectives d’aménagement extérieur.

Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, à proximité immédiate de Royan et du littoral.