Appartement Avec Ascenseur, Vue Port Et Rooftop | Résidentiel Ou Professionel - la Rochelle

Description

Appartement avec ascenseur, vue port et rooftop | Résidentiel ou professionel - La Rochelle

Au cœur de La Rochelle, dans l’un des quartiers les plus recherchés et les plus vivants, à quelques pas du Vieux-Port et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 177,74 m², récemment rénové avec goût.

À seulement 7 minutes à pied de la gare, ce bien rare conjugue volumes généreux, luminosité exceptionnelle et emplacement privilégié, avec en point d’orgue un rooftop privatif de 25 m² offrant une vue remarquable sur le Port de La Rochelle.

Dès l’entrée, les volumes et la lumière naturelle donnent le ton. L’appartement bénéficie d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, ainsi que de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau. La cuisine, actuellement non équipée, pourra être aménagée selon les envies et le projet de son futur propriétaire.

Un bien aux possibilités multiples
Au-delà de sa vocation résidentielle, la configuration et les volumes de cet appartement permettent également d’envisager un projet professionnel de standing.

Les espaces peuvent notamment être repensés pour accueillir de grands bureaux, plusieurs espaces de travail et une spacieuse salle de réunion, offrant un cadre particulièrement adapté à une profession libérale, un cabinet, une agence, une étude ou le siège d’une entreprise souhaitant bénéficier d’une adresse centrale et valorisante à La Rochelle.

Cette double possibilité d’usage, sous réserve des autorisations et dispositions applicables, confère à ce bien une véritable singularité sur le marché rochelais.

Les atouts
177,74 m² habitables
Très belle luminosité
Vaste pièce de vie
3 chambres avec chacune leur salle d’eau
Rooftop privatif de 25 m² avec vue sur le Port
Ascenseur
Coursive privative partagée uniquement avec deux autres appartements
Appartement récemment rénové
Cuisine à aménager selon votre projet
À quelques pas du Vieux-Port
Gare accessible à pied en 7 minutes
Possibilité de louer une place de stationnement dans le garage sécurisé de la copropriété
Local à vélos commun
Une adresse, plusieurs projets
Résidence principale, pied-à-terre rochelais, résidence secondaire, investissement locatif haut de gamme, ou encore espace professionnel de standing : ce bien offre une rare liberté de projection.

Un appartement singulier par ses volumes, son emplacement et son rooftop privé, au cœur de La Rochelle, où l’élégance de l’ancien se conjugue à une rénovation contemporaine et à une remarquable modularité des espaces.

CONTACT Jennifer DUMAS +33 (0)6

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France

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La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron