A Vendre Beau Moulin Rénové Auprès D'un Superbe Étang À 10 Mn De Lorient

Description

Au coeur d'un bel environnement préservé, cet ancien moulin restauré en 2022 conjugue un superbe étang de plus de 2 hectares avec une belle rénovation contemporaine et la proximité de Lorient et des plages.

Descriptif :
C'est au bout d'une longue allée boisée que l'on parvient à cette propriété de charme. La belle bâtisse, ancien moulin, fait face, d'un côté, à un splendide étang de plus de 2 hectares aux vues toujours changeantes que l'on peut admirer depuis la terrasse-deck aménagée en bord de plan d'eau. De l'autre côté, l'ancien moulin domine un parc fabuleux où circulent rivière et bief.
Intérieur comme extérieur révèlent le soin apporté par les propriétaires et leur architecte à une rénovation récente très contemporaine mêlant confort et épure, laissant la part belle à la contemplation.

La maison, vaste et lumineuse, offre trois niveaux. Le rez-de-chaussée, qui offre de belles vues sur l'étang, se compose d'une grande pièce de vie lumineuse à la cheminée authentique, d'une cuisine moderne ouverte, d'une buanderie et de toilettes. Le rez-de-jardin compte deux chambres, une salle d'eau à la grande douche, des toilettes et une cave. Le premier étage abrite quant à lui deux grandes chambres et une salle d'eau.

Le parc, idyllique, mêle les ambiances de l'étang sur lequel on peut naviguer en paddle, kayak ou petit bateau, dans lequel on peut pêcher, à l'atmosphère unique de jardins en partie suspendus qui s'organisent autour de la rivière et le bief qui serpentent.
Sur les hauteurs du terrain, un atelier équipé en eau et électricité voisine un espace dédié au stationnement. Un puits toujours en eau pourrait être équipé d'une pompe.

Pour plus de confort et d'économie d'énergie, une pompe à chaleur est en train d'être installée (un nouveau Dpe sera réalisé ensuite).

Environnement :
Située à 13 km de Lorient et 17 des plages de Larmor-Plage, Ploemeur ou Guidel, la propriété, à l'environnement exceptionnel, permet également de profiter d'une belle campagne. (3.56 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Grégoire Laville (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Lorient.