Maison Contemporaine À Vendre Dans Le Lot Et Garonne En Bordure du Lot

Description

L’Agence Prada Prestige Immo a le plaisir de vous proposer cette maison contemporaine située dans le Lot et Garonne à proximité du village , nichée sur les hauteurs dans un quartier tranquille avec vue sur le Lot.
Si vous souhaitez investir pour y habiter ou faire du locatif tous les critères sont requis .  Elle a été construite dans les années 80/90 . Dispose d’un terrain de 1059 m2 doté d’arbres fruitiers et espaces verts. La maison a été bâtie sur deux niveaux avec deux entrées dont une au garage et la deuxième à la maison.
L’ensemble est en bon état et bien entretenu : toitures correctes , pas de fissures sur les murs, les menuiseries alu et Pvc double vitrage avec volets roulants. Le système de chauffage est électrique (plancher chauffant) et pompe à chaleur air/air dans le séjour. Concernant l’assainissement est raccordé au tout à l’égout . A l’intérieur de la maison tout est propre et fonctionnel mais demande quelques travaux de rafraichissement ( peinture). A l’extérieur une belle terrasse couverte a été aménagée , idéal pour des repas le soir entre amis.
Au sous-sol un grand garage de 52,38 m2 pouvant accueillir deux voitures avec un escalier donnant à l’étage.
A l’étage : une charmante petite entrée avec placards de rangements 6,25 m2 , une cuisine séparée et  équipée : 10,44 m2 , Buanderie : 8,31 m2  Salon / séjour avec  accès à la terrasse : 31,42 m2. Partie nuit, couloir avec placards et elle dispose de trois chambres : 11,32 m2 , 10,82 m2 et 9,57 m2 , un Wc indépendant et une salle d’eau : 5,42 m2 .
A l’extérieur une place de parking , une terrasse  couverte 30 m2
Prix : 130 000 € Fai frais d'agence à la charge du vendeur
Les risques auquel ce bien est exposé sont à consulter sur le site