Vaison Centre - Maison Avec Jardin Et Garage

Description

En plein centre-ville de Vaison-la-Romaine, à proximité immédiate de la place Montfort et de tous les commerces, cette maison de 197 m2 dont 133 m2 habitables est implantée sur un terrain clos de 492 m2 avec une belle exposition sud. Répartie sur deux niveaux, elle propose une distribution généreuse et une pièce indépendante de 27 m2 au rez-de-chaussée, idéale pour un studio ou l'exercice d'une profession libérale. Une adresse de centre-ville rare, alliant confort résidentiel et polyvalence.
La place Montfort à deux pas : une adresse premium
Vaison-la-Romaine est une ville provençale d'exception, reconnue pour son patrimoine romain, sa cité médiévale, son marché emblématique et sa qualité de vie incomparable. Vivre à proximité immédiate de la place Montfort, cœur animé de la ville, c'est accéder à pied à l'ensemble des commodités du quotidien : commerces de bouche, restaurants, cafés, pharmacies, médecins et transports. Une localisation recherchée qui garantit une valeur patrimoniale durable et une demande locative soutenue toute l'année.
Une pièce indépendante de 27 m2 : une vraie valeur ajoutée
L'atout distinctif de cette maison est la pièce chauffée de 27 m2 au rez-de-chaussée, accessible indépendamment. Studio locatif générateur de revenus complémentaires, cabinet médical, bureau d'avocat, d'architecte ou d'agent immobilier, espace de consultation ou atelier créatif : les possibilités sont nombreuses pour valoriser cet espace selon le projet de l'acquéreur. En centre-ville de Vaison, un local adapté à l'exercice d'une profession libérale à cette localisation représente un atout commercial réel. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une chaufferie et un garage, libérant les niveaux supérieurs de toute contrainte technique et de stockage.
Un étage généreux et lumineux plein sud
L'étage constitue le cœur de vie de la maison avec une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bain et un dressing. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée et une chaleur naturelle des pièces de vie en hiver, deux atouts précieux sous le ciel provençal. Les menuiseries PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, appréciable en environnement de centre-ville animé.
Un terrain clos de 492 m2 en centre-ville
Disposer d'un terrain privatif et clos de près de 500 m2 en plein centre de Vaison-la-Romaine est un privilège rare sur ce marché. Cet espace extérieur offre un cadre de vie agréable et préservé, une vraie respiration à deux pas de toute l'animation urbaine.
En résumé :

Maison 197 m2 / 133 m2 habitables en centre-ville de Vaison-la-Romaine
Terrain clos de 492 m2, exposition plein sud
RDC : pièce indépendante 27 m2 (studio ou profession libérale), garage, buanderie, chaufferie
Étage : cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bain, dressing
Menuiseries PVC double vitrage
Proximité immédiate place Montfort et commerces

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