Authentique Ferme Provençale En Vallée De la Cèze Avec Vue

Description

Une propriété de caractère dans un cadre naturel remarquable adaptée aussi bien pour une grande maison de famille que pour un projet d'accueil.

Environ 400 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 6 680 m²Maison principale, logement indépendant attenant et maison d'amis séparéePiscine au sel de 15 x 5 mètresDépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagementSituation calme et stratégique à 16 km de l'autoroute et 40 km de la gare TGV
Cette remarquable ferme du XVIIe siècle est développée autour de généreux espaces de vie et d'un environnement provençal. Soigneusement restaurée dans le respect de son histoire, la propriété met en valeur de très beaux matériaux anciens tels que les sols en pierre, les poutres apparentes, les voûtes ainsi qu'un ancien four à pain, conférant à l'ensemble une atmosphère intemporelle.

La propriété est répartie en plusieurs espaces : une vaste maison principale, un logement indépendant attenant ainsi qu'une charmante maison d'amis indépendante avec chambre et mezzanine.

Les espaces de réception offrent de beaux volumes. Les différentes pièces profitent pleinement de la lumière naturelle et s'ouvrent sur le jardin ainsi que sur les vues dégagées offertes par la campagne environnante.

À l'extérieur, le terrain paysagé accueille une superbe piscine au sel. Terrasses, espaces ombragés et végétation méditerranéenne créent une ambiance particulièrement paisible et préservée, idéale pour profiter pleinement du climat du Sud.

Dans le prolongement des bâtiments principaux, plusieurs dépendances restent à rénover et offrent un potentiel remarquable pour des projets complémentaires : création de logements supplémentaires, atelier, espace de réception ou activité professionnelle.

La propriété bénéficie également d'un chauffage par pompes à chaleur, d'une chaudière fioul, ainsi qu'une installation de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente actif générant un revenu annuel estimé à environ 20 000 €.

Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n°
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 460 € par an.
Référence agence : 1176