Roquefort-Les-Pins - Villa De Caractère Avec Maison D'amis Et 3 Appartements Indépendants - 9 Chambr
2 890 000 €
Ref. de l'annonce: 86337027
À Vendre Par Agent
Agence: BARNES SAS
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Currency Conversion
provided by
Wise
| 2 890 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 2 456 500 £ |
| Dollars américains: | 3 092 300 $ |
| Dollars canadiens: | 4 248 300 C$ |
| Dollars australiens: | 4 768 500 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Belle Demeure, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 9
- SdBs / salles d'eau: 5
- Surface Habitable: 407 m²
- Surface terrain: 3 590 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
Description
Au calme absolu et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2020 allie charme, authenticité et modernité, avec des prestations haut de gamme et une décoration raffinée.
La villa principale offre de vastes espaces de réception baignés de lumière, comprenant un salon cathédrale, une salle à manger et une cuisine dinatoire. Elle dispose également de 4 chambres en suite, d’un bureau/bibliothèque, d’une buanderie et d’un cellier.
Trois appartements indépendants de 2 et 3 pièces, pouvant être reliés à la villa principale, complètent l’ensemble, offrant un fort potentiel locatif ou la possibilité d’accueillir famille et amis en toute intimité.
Une maison d’amis indépendante comprend un salon avec kitchenette ouvrant sur terrasse, une chambre et une salle de douche.
Le jardin paysager de 3 590 m², complanté de 18 oliviers, est agrémenté d’une superbe piscine et d’une vaste plage de détente offrant une vue dégagée sur les collines et le clocher du village.
À seulement 3 minutes du centre de Roquefort-les-Pins, 10 minutes de Valbonne et 25 minutes de l’aéroport de Nice, cette propriété exceptionnelle constitue une superbe villa familiale avec un excellent potentiel de rendement locatif.
Plusieurs places de stationnement, atelier et poulailler complètent le bien.
Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 180 € (année de référence 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300€ ~ 3180€
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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| 2 890 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 2 456 500 £ |
| Dollars américains: | 3 092 300 $ |
| Dollars canadiens: | 4 248 300 C$ |
| Dollars australiens: | 4 768 500 A$ |
Localisation
À Vendre Par Agent
Agence: BARNES SAS
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