Magnifique Appartement – 4 Pièces – 3 Chambres – 120 m²

Description

Pour recevoir notre brochure de présentation complète, merci de nous contacter. Bonne lecture et découverte !!!

Quartier l’Aubarède est un quartier calme de la commune du Cannet (06110). Les 5790 habitants sont en majorité des couples et célibataires. Le quartier est très calme, présence à proximité de restaurants, cafés et bars et de commerces.

Situé au calme absolu, au troisième et dernier étage d’une résidence sécurisée de standing avec piscine et terrain de tennis, cet appartement d’exception de 120 m² offre un cadre de vie privilégié au Cannet. Il occupe la totalité du 3ème et dernier étage du bâtiment.

Il se compose d’un vaste espace séjour-cuisine-salle à manger de 62 m², baigné de lumière,
agrémenté d’une belle cheminée à insert, et ouvrant sur une magnifique terrasse d’environ 80 m² avec vue dégagée et aperçu mer. L’Espace nuit comprend trois belles chambres avec dressings, une salle de bain et une salle d’eau ainsi que deux Wc.

Le prix inclus deux garages contiguës et deux places de parking extérieures.
Pour information, la valeur des parkings et des garages est approximativement de 100.000 €, soit 25.000 € l’unité. A noter, si souhaité :
• Prix de vente de 636.000 €, honoraires inclus, avec une seule place de parking extérieure.
• Prix de vente de 689.000 €, honoraires inclus, avec 2 places de parking extérieures et un seul grand garage.
La localisation est excellente :
• Situé à 2’ et 2 Km de la sortie d’autoroute A8 n° 42.
• 12’ et 4,5 Km du Palais des Festivals, du Vieux Port et des plages de la Croisette.
• 15’ et 5 Km de la Gare de Cannes.
• 29’ et 27 km de l’aéroport de Nice Côte d’Azur.
• 37’ et 32 Km de la Gare de Nice.

Équipements et matériaux et divers :
• Double vitrage, climatisation réversible dans la Chambre de Maître, un second split sur la partie des deux autres chambres, et un troisième pour le salon – salle à manger – cuisine.
• Radiateurs électriques en complément.
• Cuisine tout électrique.
• Les placards, les portes, la porte d’entrée sont en chêne clair massif.
• Les sols en marbre reconstitué.

L’appartement est exposé sud et ouest, avec de magnifiques couchés de soleil, plein ouest sur le massif de l’Estérel/ Vue magnifique dégagé, avec un dégagé mer splendide sur la baie de Théoule.

Année de construction 2000. La façade a été rénovée en 2023.

Présence d’un magnifique lac au bas du jardin qui est géré par une association regroupant les différentes copropriétés autour ou voisine. Les coûts s’y afférents sont inclus dans les charges de copropriété.

L’appartement dispose d’une cheminée en fonction avec insert.
Les meubles sont inclus dans le prix de vente, si souhaité.