Au Bout du Bout De Son Chemin, Secteur Cuzorn, Très Belle Maison Contemporaine 220 m² Et Son Gite Pi

6 Chbres
1 Baignoire
Surface Habitable: 264 m²
Surface terrain: 1,43 ha
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485 000 €

Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Cuzorn (47500)

À Vendre Par Agent

Agence: Agence Gariba- GARCIA IBANEZ Bernadette Agence  Gariba- GARCIA IBANEZ  Bernadette

Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres

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485 000 € approximativement:
Livres Sterling: 412 250 £
Dollars américains: 518 950 $
Dollars canadiens: 712 950 C$
Dollars australiens: 800 250 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
  • Chambres: 6
  • SdBs / salles d'eau: 1
  • Surface Habitable: 264 m²
  • Surface terrain: 1,43 ha

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes

Description

En situation dominante, au calme absolu, cette maison contemporaine offre un grand confort de vie. Très lumineuse, chaque baie ou fenêtre est une carte postale différente sur la nature environnante.
Coté Sud-Est et de plain pied avec la terrasse de la piscine, belle pièce de vie d'environ 55 m2 avec son coin cuisine, salon, séjour, à l'opposé le soleil se couche sur une très jolie véranda (19 m2) recouverte d'un bardage ton pierre, le retour sort sur la terrasse piscine agrémenté de murettes en pierre et massifs.
Partie nuit : 4 chambres, salle d'eau (douche à l'italienne) dont une de de 23 m2 avec sa salle d'eau en suite.
Au niveau inférieur et également de plain-pied une chambre indépendante avec sortie sur l'extérieur, sa salle de bain baignoire balnéo (marque Granform), salle de jeu de 35 m2. Garage, coin pool house, cave . Côté Est, très jolie terrasse couverte de 24 m2 avec sa cuisine d'été qui se prolonge par une terrasse ouverte (protégée du soleil par un store banne) sur la piscine.. La piscine recouverte d'un abri motorisé rétractable (éléments neufs) laissant la vue libre de sur la terrasse. Murettes, escaliers pierre, massifs agrémentent les abords proches de la maison, le reste du terrain (1 ha 40 en totalité) est planté de fruitiers, chênes truffiers, bosquet avec des essences locales et prairie. Il y a une vue différente à chaque coin de la maison (village, collines, campagne, vue lointaine) La maison est chauffée dans sa plus grande partie par un poêle de masse, la véranda par chauffage au sol électrique.
A l'autre bout de la proprieté un gite en pierre de 40 m2 sur les deux niveaux comprend une pièce de vie avec coin cuisine sortant sur une terrasse et à l'étage une chambre avec sa salle d'eau. Très indépendant et suffisamment loin de la maison principale il peut être facilement loué sans gêne de voisinage.
Ensemble dans un parfait état d'entretien, prestations de grande qualité sont les pricipaux atouts de cette maison avec vous l'avez compris sa situation très privilégiée..

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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485 000 €

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Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
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