Appartement De Plain-Pied Avec Jardin Privatif Et Vue Imprenable Sur la Baie D'èze (728 333 € Ttc)

Description

Un havre de paix de deux chambres en rez-de-chaussée offrant 70,55 m² d'espace de vie agencé avec soin, s'ouvrant directement sur environ 100 m² de terrasses et jardin privatifs. Au sein de cette résidence, l'appartement allie confort intérieur et lumière méditerranéenne grâce à de larges baies vitrées et un séjour se prolongeant vers un espace extérieur baigné de soleil, avec vue sur la baie, la piscine et les jardins communs.

Un lieu où se réveiller face à la mer

Imaginez commencer chaque journée avec un horizon bleu azur. Cet appartement de deux chambres en rez-de-chaussée à La Baie des Saphirs est conçu pour ceux qui souhaitent vivre comme une douce parenthèse : des intérieurs contemporains qui mettent en valeur la vue, de généreuses baies vitrées qui laissent entrer la lumière et un espace extérieur privatif où la Méditerranée devient une extension de votre foyer. Les proportions et la circulation de cet appartement le rendent idéal pour profiter pleinement de la vie azurée tout au long de l'année : petits déjeuners tranquilles sur la terrasse, baignades en fin d'après-midi dans la piscine commune et soirées passées sous une pergola tandis que les lumières s'illuminent sur la colline.

Le cœur de la maison

70,55 m² d'espace de vie agencé avec soin ont été conçus pour allier confort et élégance. Un espace de vie et salle à manger lumineux et ouvert bénéficie de larges baies vitrées qui estompent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. La mer et les pentes environnantes sont omniprésentes. Ces volumes sont suffisamment généreux pour accueillir des soirées détendues entre amis, tout en étant suffisamment intimes pour une vie quotidienne paisible. Les matériaux et les finitions, décrits dans le cahier des charges du programme immobilier, sont de haute qualité et contemporains : carrelage grand format, menuiserie soignée et une palette de couleurs conçue pour mettre en valeur la lumière et les vues. Cuisine et circulation

La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie, agencée pour faciliter les réceptions tout en préservant la vue panoramique. Ses proportions invitent à la convivialité : petit-déjeuner autour de l'îlot central, cuisine avec vue et service fluide grâce aux portes vitrées donnant sur la terrasse. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et ensoleillée tout au long de la journée.

Chambres et bien-être

Deux chambres offrent des havres de paix. Chaque chambre est conçue pour le calme et le confort, avec des rangements bien pensés et un accès facile aux espaces extérieurs de l'appartement. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, un prolongement privé de l'espace nuit qui transforme les matins en un rituel apaisant. Les salles de bains, d'un standing élevé, sont équipées de douches à l'italienne avec pommeau effet pluie et de surfaces effet pierre, pour un quotidien raffiné.

À l'extérieur : votre jardin méditerranéen privé

L'un des atouts majeurs de cet appartement de plain-pied est son vaste espace extérieur. Environ 100,24 m² de terrasse et de jardin privatif forment une oasis méditerranéenne abritée, directement accessible depuis les pièces à vivre. Terrasses en pierre, massifs fleuris et pergola couverte vous invitent à dîner en plein air, à cultiver des herbes aromatiques et des agrumes en pot, ou tout simplement à vous détendre en profitant d'une vue imprenable sur la baie. Cet espace extérieur est conçu comme un salon supplémentaire : intime, abrité et baigné de lumière.

Des équipements communs qui complètent la résidence

La Baie des Saphirs est conçue comme une résidence paisible et verdoyante où les espaces communs renforcent le sentiment de sérénité. Un jardin méditerranéen soigneusement paysagé, planté de palmiers et d'oliviers, borde les allées et des terrasses arborées créent des havres de paix. La piscine commune, face à la mer, prolonge visuellement la vue et offre un lieu de baignade et de détente, tout en observant le passage des yachts à l'horizon. Ces équipements communs sont agencés de manière à préserver la tranquillité et l'intimité de la propriété. Architecture et matériaux

L'architecture présente une esthétique sobre et intemporelle : pierre locale, tons chauds typiques de la région et brise-soleil en aluminium qui adoucissent la lumière directe du soleil tout en encadrant la vue. Des garde-corps en verre ont été utilisés pour préserver la transparence et mettre en valeur le panorama à tous les niveaux. Toitures végétalisées et terrasses aménagées renforcent l'intégration de la résidence à flanc de colline, créant l'impression d'une demeure discrète qui s'intègre harmonieusement à son environnement méditerranéen.

Prestations de qualité

Le confort et la fonctionnalité sont au cœur des prestations : climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, choix de carrelages grand format, équipements de salle de bains haut de gamme avec douches à l'italienne à effet pluie, sèche-serviettes et plans vasques effet marbre. Sécurité et praticité sont assurées par des portes d'entrée de qualité et des portes de garage motorisées pour les espaces de rangement privatifs. Les jardins bénéficient d'un arrosage automatique pour un entretien minimal des terrasses aménagées. Vivre l'art de vivre de la Côte d'Azur

Située au-dessus d'Égrave, cette résidence offre un point de vue exceptionnellement calme, tout en permettant un accès facile à l'animation et aux commodités de la côte. Les ruelles médiévales du village, son jardin exotique et ses restaurants sont à proximité, tandis que les plages de galets et les criques secrètes sont accessibles en quelques minutes de voiture. Les boutiques et cafés de Monaco sont également à portée de main pour des journées de détente et des découvertes culturelles. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter du front de mer sans renoncer à l'intimité d'un cadre à flanc de colline : des matinées au marché, des après-midis à la plage et des soirées paisibles sous les étoiles.

Pourquoi ce logement ?

Cet appartement en rez-de-chaussée est idéal pour les acquéreurs en quête d'un authentique art de vivre méditerranéen : un logement qui allie confort intérieur et design soigné à un généreux espace extérieur privatif et à une vaste résidence conçue comme un jardin. Il promet une vie sereine, des réceptions conviviales et un lien quotidien avec la lumière, les parfums et les couleurs de la Riviera. Un dernier mot sur la qualité

Ce programme immobilier privilégie des finitions raffinées et une approche pragmatique et facile d'entretien pour les espaces extérieurs. Il en résulte une résidence à la fois élégante et confortable : des aménagements intérieurs de bon goût, des systèmes fonctionnels pour le confort et l'arrosage, et un agencement des espaces communs qui préserve l'intimité tout en offrant une agréable piscine et un jardin convivial.

La Baie des Saphirs propose une offre équilibrée : un appartement de deux chambres en rez-de-chaussée avec une grande terrasse et un jardin privatifs, des intérieurs soigneusement conçus et une vue imprenable sur la baie – un pied-à-terre raffiné et discret pour vivre sur la Côte d'Azur.

Avantage TVA :

En tant que logement neuf, les propriétaires souhaitant le louer en courte durée, conformément à la réglementation française, bénéficient de la possibilité de récupérer 20 % de TVA sur le prix d'achat.

Voir conditions générales.