A Vendre Propriété Viticole De 26 ha – Très Bien Entretenue – Clé En Main !
1 150 000 €
Ref. de l'annonce: xr1010
À Vendre Par Agent
Agence: Maxwell-Baynes - RESIDENTIAL-VINEYARD
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Currency Conversion
provided by
Wise
| 1 150 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 977 500 £ |
| Dollars américains: | 1 230 500 $ |
| Dollars canadiens: | 1 690 500 C$ |
| Dollars australiens: | 1 897 500 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Vignes / Vignoble), Terrain, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Propriété Equestre , Indépendante
- Chambres: 0
- SdBs / salles d'eau: 0
- Surface Habitable: 420 m²
- Surface terrain: 28 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Vignes / Vignoble
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
La propriété se situe à 20 Km de Saint-Emilion.
Vignoble :
Le domaine d’une contenance totale d’environ 28 hectares est constitué de :
- 25.8 ha de vignes en Aoc Bordeaux (4.78 ha de blanc et 21.02 ha de rouge) quasiment d’un seul tenant et autour des bâtiments
- 1.8 ha de bois, prairie, sol, bâti …
Vignoble quasiment d’un seul tenant en excellent état, densité de 4 761 pieds/ha, restructuré dans sa totalité. Les vignes sont plantées à 2 mètres d’écartement entre les rangs et installées avec des piquets métalliques pour 80% du vignoble. L’ge moyen du vignoble est d’environ 15 ans. L’Encépagement est constitué de Merlot, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, Cot, Sauvignon Blanc et Gris, Muscadelle, Sémillon.
Bâtiments :
• Un grand bâtiment d’exploitation en très bon état de 850 m², comprenant 2 cuviers, un chai à barriques puis un hangar agricole. La cuverie est composée de cuves ciment (volume total de 1268 hL) et inox (volume total de 1242 hL).
• Une première maison en pierre rénovée (prévoir des travaux de finition) de 290 m² avec 4 chambres, 2 salles de bains, salle à manger, cuisine équipée, ancienne cuisine des vendangeurs avec cheminée…
• Une seconde maison rénovée d’environ 130 m² avec 3 chambres et un grand garage de 90 m².
Divers :
- Un nom de château déposé
- Distribution des vins essentiellement au négoce
- Matériel viti-vinicole complet et bien entretenu
- La valorisation des stocks sera à préciser au moment de la signature
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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| 1 150 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 977 500 £ |
| Dollars américains: | 1 230 500 $ |
| Dollars canadiens: | 1 690 500 C$ |
| Dollars australiens: | 1 897 500 A$ |
Localisation
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Agence: Maxwell-Baynes - RESIDENTIAL-VINEYARD
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