Lumière du Matin, Longues Soirées — Appartement 2 Chambres Au Premier Étage (357 500 € Après Déduction De la Tva)

Description

Un espace de vie baigné de lumière qui se prolonge harmonieusement vers l'extérieur : 64,65 m² d'espace intérieur agencé avec soin s'ouvrent sur une terrasse de 18,25 m², au sein d'une résidence paysagée à deux pas des plages de sable fin de Golfe-Juan. Deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger et un généreux espace de vie extérieur font de cet appartement un havre de paix méditerranéen entre Antibes et Cannes.

Un lieu où respirer

Réveillez-vous sous la douce lumière méditerranéenne d'un matin méditerranéen et savourez les couchers de soleil pour de longues conversations sur votre terrasse. Cet appartement de deux chambres, situé au premier étage de cette résidence, offre une version raffinée et discrète de l'art de vivre de la Côte d'Azur : des espaces de vie conçus pour le confort, des espaces extérieurs pensés pour le plaisir et un emplacement idéal qui allie détente balnéaire et accès rapide à Antibes, Cannes et Sophia-Antipolis.

Une fluidité remarquable

Intelligemment agencé, l'appartement offre 64,65 m² d'espace de vie qui paraît plus vaste qu'il n'y paraît. Le hall d'entrée mène à une vaste pièce à vivre ouverte, baignée de lumière naturelle. Le séjour et la cuisine forment un espace généreux de 24,27 m², idéal pour des petits-déjeuners décontractés en semaine et pour recevoir des amis lors de douces soirées. De larges baies vitrées créent une continuité visuelle avec l'extérieur, et l'agencement dégage la vue, mettant ainsi en valeur votre mobilier et la lumière marine.

Les deux chambres (13,15 m² et 12,41 m²) sont situées à l'écart de l'entrée principale. Leurs proportions harmonieuses et leurs rangements intégrés contribuent à créer une atmosphère sereine. Les matériaux naturels et les tons neutres – la palette choisie pour la résidence – permettent une personnalisation aisée : du linge de maison doux et un mobilier simple amplifieront la lumière et créeront des havres de paix.

La salle de bains est conçue pour un confort quotidien, et l'ensemble du programme immobilier privilégie des finitions épurées et contemporaines. Des toilettes séparées facilitent le quotidien, notamment lors de la venue d'invités ou lorsque les matins sont chargés.

Le cœur de la maison

L'espace de vie ouvert, comprenant un séjour et une cuisine, est le centre névralgique de l'appartement. C'est un lieu où café du matin, devoirs, repas du week-end et apéritifs en fin de soirée se prennent naturellement, sans complications. L'agencement permet d'installer une table à manger aux proportions harmonieuses et un coin salon confortable. Des équipements pratiques, tels que placards intégrés, volets roulants électriques et système domotique, simplifient et sécurisent le quotidien.

Vivre dehors : un prolongement de l'intérieur

Ce qui transforme cet appartement, c'est son extérieur de 18,25 m² : une généreuse terrasse avec jardin intégré qui devient une véritable pièce à vivre extérieure presque toute l'année. Son orientation est-sud permet de profiter du soleil matinal tout en savourant des après-midi lumineux et abrités. La terrasse, à la fois intime et ouverte sur le parc arboré de la résidence, est idéale pour un petit-déjeuner ensoleillé, un jardin de plantes aromatiques en pots ou des dîners décontractés au crépuscule.

Résidence et cadre

Ce programme immobilier se présente comme un ensemble de résidences d'une élégance discrète, niché au cœur d'un parc méditerranéen luxuriant. L'architecture, qui fait appel à des matériaux nobles – soubassements en pierre, verre et balustrades en aluminium laqué – privilégie la vie en extérieur grâce à de généreuses terrasses, balcons et jardins privatifs. Le projet intègre les bâtiments à des allées paysagées où les piétons sont prioritaires ; le stationnement en surface a été évité afin de préserver le calme et la verdure des lieux.

Un atout majeur : une grande piscine isolée, agrémentée d'une agréable terrasse – un véritable havre de paix au sein de la résidence. La piscine et ses abords invitent à la détente, que ce soit pour des exercices physiques ou des après-midi de farniente. Si vous préférez la mer, les plages de sable fin de Golfe-Juan sont à environ 15 minutes à pied du programme immobilier. Les commodités pratiques sont gérées avec discrétion : un parking privé et des caves sont aménagés au sous-sol, offrant un accès direct et sécurisé à la résidence. Sécurité et confort sont intégrés au projet grâce à une porte palière anti-effraction, un interphone vidéo et un éclairage avec détecteurs de présence dans les parties communes.

Confort et prestations

Les prestations du programme immobilier répondent aux exigences de la vie moderne : carrelage en grès cérame émaillé dans les pièces principales, WC suspendus, sèche-serviettes dans les salles de bains et placards intégrés. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants électriques et l’eau chaude est collective. La domotique permet de contrôler l’éclairage, les volets et la température, ainsi que de suivre la consommation d’énergie – une solution simple pour gérer l’appartement, que vous soyez chez vous ou non. Les finitions, contemporaines et intemporelles, vous offrent un intérieur épuré et apaisant à personnaliser.

Situation – Entre Antibes et Cannes

Situé à Golfe-Juan, ce programme immobilier bénéficie d’une situation idéale entre Antibes et Cannes, offrant un rythme de vie côtier et une fluidité de circulation remarquable. Commencez la journée par un café sur les quais, flânez dans le parc Exflora à Antibes ou rejoignez les îles Lérins en quelques minutes depuis le port de Cannes. Pour les actifs, le parc technologique Sophia-Antipolis est facilement accessible en voiture, tandis que l'autoroute A8 et le réseau ferroviaire régional offrent de nombreuses possibilités de déplacement dans toute la région.

Des distances précises témoignent de la praticité de ces lieux : Cannes et Antibes sont à quelques minutes en voiture seulement, et l'aéroport Nice Circte d'Azur est à proximité. La ville elle-même propose des commerces de proximité, des transports en commun et des plages, tandis que le littoral et l'arrière-pays environnants offrent des promenades et de vastes espaces verts pour une escapade quotidienne.

Vivre la Riviera
Cet appartement est conçu pour ceux qui apprécient un logement confortable dans un quartier authentique : des matins à la boulangerie, un plongeon occasionnel dans la piscine, un dîner en terrasse et la possibilité d'accéder facilement aux plages, aux ports de plaisance et aux commodités de la ville. Le parc paysager de la résidence et la généreuse terrasse de l'appartement permettent de profiter pleinement de la vie en plein air, tandis que l'intérieur reste un espace raffiné et fonctionnel. Résumé pratique

Appartement : 2104 – 1er étage

Surface habitable : 64,65 m²

Chambres : 2 (13,15 m² et 12,41 m²)

Séjour/salle à manger/cuisine : 24,27 m²

Salle de bains et WC séparés

Terrasse/balcon (jardin inclus) : 18,25 m²

Parking en sous-sol et cave privatifs

La résidence comprend un parc paysager et une grande piscine

Ici, la vie est douce : des appartements aux proportions harmonieuses, un espace extérieur généreux et une situation privilégiée sur la Côte d’Azur vous permettent de profiter à la fois des loisirs balnéaires, des pôles d’affaires régionaux et de la vie culturelle d’Antibes et de Cannes. Cette maison est prête à accueillir votre touche personnelle tout en offrant le confort et la simplicité d'un mode de vie méditerranéen contemporain. Avantage TVA : En tant que logement neuf, les propriétaires souhaitant le louer en courte durée, conformément à la réglementation française, bénéficient d'un remboursement de 20 % de TVA sur le prix d'achat. Voir conditions générales.