Maison De Caractère Proche De Saint-Emilion

Description

Au coeur d'un village paisible, à deux pas de la Dordogne et à quelques minutes de Branne, cette charmante maison de caractère offre de beaux volumes et un agréable cadre de vie champêtre. Le rez-de-chaussée accueille de généreuses pièces de réception. Un magnifique escalier en pierre mène à trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, de vastes combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, une agréable terrasse et une grande dépendance avec préau complètent l'ensemble. Proche des commerces et services de Branne, cette maison pleine de charme se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4380.00 €.