Propriete Pezenas 34120

Description

À proximité de Pézenas, de Sète et du bassin de Thau, ce mas historique du XIIIe siècle se déploie sur un terrain clos de 15 hectares, dont 4,5 hectares de vignes en Aop Picpoul de Pinet.

Situé au coeur d'un environnement naturel préservé classé Natura 2000, le domaine offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de l'Hérault, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu.

La propriété développe plus de 1100 m² habitables répartis entre plusieurs bâtisses entièrement rénovées avec soin, dans le respect des traditions et avec des matériaux nobles.

Elle comprend une maison principale de plus de 150 m², au charme authentique mêlant harmonieusement tradition et modernité, ainsi que six hébergements indépendants, allant de deux à quatre chambres. Ces logements sont idéaux pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité touristique à fort potentiel.

Le domaine est également doté de deux piscines extérieures de plus de dix mètres chacune, dissimulées dans un parc paysager composé d'oliviers, de pins centenaires et de vignes. Un espace bien-être avec bain à remous vient compléter l'ensemble, pour une expérience de détente hors du temps. Une cuisine professionnelle aux normes actuelles permet l'organisation de réceptions ou d'événements, dans un cadre aussi raffiné qu'insolite. Un pool house et une piscine chauffée viennent renforcer le confort et les prestations du lieu.

Parmi les nombreux atouts du domaine, on compte un forage autorisé par l'ARS permettant l'approvisionnement en eau potable depuis une rivière souterraine, un projet solaire validé comprenant des ombrières équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'un permis de construire purgé pour huit mazets supplémentaires de 30 m² chacun, implantés au coeur des vignes.

Lieu de vie aux multiples possibilités, ce domaine peut accueillir une résidence principale, un projet oenotouristique, des gîtes, des chambres d'hôtes, des séminaires ou encore des événements privés.

Charges vendeurs