Cannes – Montrose | Spacieuse Villa De 303 m² Avec Piscine Et Appartement Indépendant

Description

Nichée dans le très recherché quartier résidentiel de Montrose, cette vaste villa de 303 m² habitables répartis sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux, ses multiples possibilités d’aménagement et son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des plages et des commodités.

Édifiée sur un terrain plat de 700 m², la propriété offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes et transports.

✨ Caractéristiques principales :
9 pièces, dont 5 chambres
Appartement indépendant avec une chambre et entrée privée – idéal pour recevoir ou pour de la location saisonnière
Piscine avec pool house – un espace extérieur propice à la détente
Grand garage de 100 m² – rare à Cannes
Confort moderne : climatisation, double vitrage, nombreux rangements

Bien rénové au début des années 2000

? Un bien aux multiples usages :
Parfaite résidence familiale avec de beaux volumes
Potentiel de division pour plusieurs logements ou cohabitation
Adaptée à une profession libérale (bureau ou cabinet à domicile)
Excellent investissement locatif, avec fort rendement envisageable

? Une opportunité rare à Cannes, dans un secteur résidentiel prisé, offrant un cadre de vie serein et un potentiel de valorisation exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :