Cannes – Montrose | Spacieuse Villa De 303 m² Avec Piscine Et Appartement Indépendant
1 370 000 €
Ref. de l'annonce: 85901413
À Vendre Par Agent
Agence: AGENCIA - CANNES
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Currency Conversion
provided by
Wise
| 1 370 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 1 164 500 £ |
| Dollars américains: | 1 465 900 $ |
| Dollars canadiens: | 2 013 900 C$ |
| Dollars australiens: | 2 260 500 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison)
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 0
- Surface Habitable: 303 m²
- Surface terrain: 700 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
Description
Nichée dans le très recherché quartier résidentiel de Montrose, cette vaste villa de 303 m² habitables répartis sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux, ses multiples possibilités d’aménagement et son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des plages et des commodités.
Édifiée sur un terrain plat de 700 m², la propriété offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes et transports.
✨ Caractéristiques principales :
9 pièces, dont 5 chambres
Appartement indépendant avec une chambre et entrée privée – idéal pour recevoir ou pour de la location saisonnière
Piscine avec pool house – un espace extérieur propice à la détente
Grand garage de 100 m² – rare à Cannes
Confort moderne : climatisation, double vitrage, nombreux rangements
Bien rénové au début des années 2000
? Un bien aux multiples usages :
Parfaite résidence familiale avec de beaux volumes
Potentiel de division pour plusieurs logements ou cohabitation
Adaptée à une profession libérale (bureau ou cabinet à domicile)
Excellent investissement locatif, avec fort rendement envisageable
? Une opportunité rare à Cannes, dans un secteur résidentiel prisé, offrant un cadre de vie serein et un potentiel de valorisation exceptionnel.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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| 1 370 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 1 164 500 £ |
| Dollars américains: | 1 465 900 $ |
| Dollars canadiens: | 2 013 900 C$ |
| Dollars australiens: | 2 260 500 A$ |
Localisation
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