Un Domaine D'exception En Dordogne – Élégance, Charme Et Sérénité

Description

Un havre de paix sublime au cœur de la Dordogne, où l'élégance intemporelle rencontre la sérénité bucolique.

Niché au bout d'une paisible allée arborée, ce magnifique domaine incarne le luxe discret, le style classique et le confort raffiné. Entouré de 20 hectares de prairies vallonnées et de bois centenaires, il offre une tranquillité absolue, à deux pas du charme animé de Lalinde et à seulement 20 minutes de Bergerac.

Méticuleusement rénovée avec un goût impeccable et des matériaux de la plus haute qualité, la propriété allie harmonieusement le cachet de l'ancien au confort moderne. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une demeure chaleureuse et accueillante d'un standing exceptionnel.

Résidence principale

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui communique avec élégance à l'élégante salle à manger, dotée d'une cheminée de caractère et offrant une vue imprenable sur le parc. De là, on accède à la cuisine artisanale entièrement équipée, qui s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil, idéale pour les repas en plein air. Le spacieux salon, avec son parquet, ses poutres apparentes et sa cheminée, dégage un charme indéniable et offre un havre de paix idéal pour se détendre ou recevoir. Attenant à cette pièce se trouve un bureau bien aménagé, offrant un espace calme pour travailler ou étudier.

Une magnifique chambre double, située dans la tour, bénéficie de hauts plafonds, de poutres apparentes et d'un accès direct à la cour. Avec sa salle de bains privative et son emplacement au rez-de-chaussée, elle est également parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Une chaufferie fonctionnelle pour le chauffage central au fioul complète ce niveau.

Premier étage

Un superbe escalier en bois sur mesure mène du salon au premier étage. Vous y trouverez :

Une charmante chambre dans la tour avec salle de bains privative

Une deuxième chambre, également avec salle de bains privative

Une troisième chambre avec salle de bains privative, accessible par un autre élégant escalier en bois relié au hall d'entrée

Une quatrième chambre avec salle de bains privative

Chaque pièce a été décorée avec goût pour offrir confort et style.

Dépendances Espace Bien-être

De l'autre côté de la cour se trouve une élégante dépendance en pierre comprenant :

Un atelier et un espace de stockage sur deux niveaux

Un espace de rangement supplémentaire pour le matériel

Un local technique pour la piscine avec accès à une superbe cave à vin voûtée en pierre

Le joyau de la propriété est la suite bien-être privée : un espace clos comprenant une piscine d'aquagym avec système de nage à contre-courant, un jacuzzi et une salle de sport dédiée – un havre de paix exclusif pour la détente et le ressourcement.

Jardins et espaces verts

Le domaine comprend également :

Un pigeonnier en pierre pittoresque

Un potager luxuriant avec herbes aromatiques, légumes et fruits

Un grand verger offrant une abondance de produits frais à déguster ou à conserver

Une truffière privée produisant la précieuse truffe noire du Périgord

Un charmant étang alimenté par l'eau de pluie et une petite tour en pierre abritant un puits

Un sentier pédestre magnifiquement entretenu serpente à travers les bois environnants, offrant des promenades paisibles au sein de votre domaine privé.

Situation et Accès

Cette propriété rare et exceptionnelle bénéficie d'une situation privilégiée, au calme de la campagne tout en étant parfaitement desservie. La charmante ville de Lalinde, avec ses restaurants, ses commerces et sa gare offrant des liaisons directes vers Bergerac et Bordeaux, est à quelques minutes seulement.

Aéroport de Bergerac – 25 minutes (vols vers le Royaume-Uni, la Belgique et les Pays-Bas)

Aéroport de Bordeaux – 1 heure 50 minutes

Aéroport de Toulouse – 2 heures 30 minutes

Une opportunité rare

Ce domaine exceptionnel représente une occasion unique d'acquérir un coin de paradis dans la campagne dorgonaise, tout en profitant du confort moderne, d'un style raffiné et de la proximité des commodités essentielles et des transports internationaux.

Que ce soit comme résidence principale, refuge luxueux ou investissement dans l'élégance française intemporelle, ce prestigieux domaine est véritablement unique.