Maison De Caractere 331m², Jardin

Description

Au cœur de Vézelay, cité classée au Patrimoine de l'UNESCO, vue exceptionnelle sur le paysage, maison ancienne (rénovée il y a une quinzaine d'années), avec jardin clos, cour arborée, terrasses comprenant:
- un rez-de-chaussée : 2 pièces en enfilade (commerce possible avec terrasse sur rue), appartement de 2 grandes pièces à la suite avec vue sur la campagne, un exceptionnel et grand caveau roman aménagé, accessible depuis la rue et la partie dite « commerciale »,
- un appartement au 1er étage, de 3 grandes pièces lumineuses, avec cheminée dans chaque pèce,
- un appartement de type loft au 2ème étage ou vaste salle de réception, mezzanine (couchage ou bureau)et terrasse privative, plafond cathédrale, cheminée.
- Au niveau de la cour, 3 pièces voûtées avec eau, (rangements, 2 salles de douche et 2 toilettes - possibilité studio et buanderie).

Pierre au sol, cheminées XVIIIème, poutres.
Chauffage rayonnant électrique au sol.

Idéal pour projet familial, commercial et/ou d'accueil, caveau pouvant servir de lieu d'exposition, de dégustation, etc...
Situation: Haut lieu de cuture et de spiritualité, à 15 minutes d'Avallon (accès autoroute A6), à environ 2H15 de Paris.

Honoraires charge vendeur

Classe énergie : E
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5.180 euros et 7.050 euros par an.
Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :