Villa De Charme Avec Vue Dégagée Au Calme Absolu

Description

Sous Compromis - Exclusivite - Villefranche-Sur-Mer: Sur les hauteurs, dans un secteur résidentiel prisé et au calme absolu, cette superbe propriété des années 50 séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son potentiel rare.

Édifiée sur un magnifique terrain plat de 2.137 m², la villa principale développe environ 220 m² habitables, répartis sur trois niveaux:

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux, un salon Tv, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une grande chambre avec rangements et salle de bains/WC attenants.

À l’étage : quatre chambres, deux salles de douche et des toilettes séparés.

En dernier niveau : une cinquième chambre avec salle de bains privative et dressing.

La propriété comprend également un appartement d’invités indépendant d’environ 47 m² et un studio avec salle d’eau/WC de 14 m², idéal pour recevoir famille ou personnel.

À l’extérieur, de belles terrasses ensoleillées, une grande piscine chauffée, un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

Possibilité d’un projet de démolition-reconstruction pour une villa d’environ 500 m² – permis en cours de dépôt.

Un bien rare, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la Côte d’Azur, à proximité des plages, du centre de Villefranche, de Nice et de Monaco.

Dossier complet sur demande. 2,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.91%Ttc Honoraires à la charge de l'acquéreur