Grans, Maison Mitoyenne T5 De 94 m² Sur Un Terrain De 252 m²

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

À Grans, maison mitoyenne T5 de 94 m² sur un terrain de 252 m², idéalement située au cœur du village.

Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie climatisé, d’une cuisine avec cellier attenant, d’une chambre parentale avec douche, de deux Wc indépendants.

À l’étage, deux chambres, un dressing et une salle d’eau avec Wc.
L’Agencement permet la création d’une quatrième chambre ou d’un bureau selon vos besoins.

À l’extérieur, jardin avec terrasse, puits pour l’arrosage et atelier.
Un garage de 21 m² complète le bien, offrant un stationnement et du rangement supplémentaire.

À noter : la maison mitoyenne est également en vente, offrant la possibilité d’un rapprochement familial.

Les + du bien :
- Toutes commodités accessibles à pied
- Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée
- Climatisation réversible dans le séjour
- Menuiseries Pvc double vitrage
- Garage
- Portail automatique
- Nombreux rangements

A noter :
- Etat du bien : A rafraîchir
- Fibre optique
- Eau de ville + puits
- Tout à l'égout
- Taxe foncière estimée : 875 € / an

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 140 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 37 (D)
- Coût de l'énergie min / max : entre 1 630 € et 2 250 € /an
- Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 344 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur ).

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richier Matthieu , agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Salon-de-Provence sous le n° sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.