Charentaise 117 m², Garage, 3,200 m² Land

Description

Située sur la commune de Grandjean, dans un environnement rural et verdoyant, je vous propose cette maison de caractère offrant le charme de l’ancien et un beau potentiel d’évolution.

La maison développe 117 m2 habitables et bénéficie en complément d’un grenier aménageable d’environ 50 m2, permettant d’envisager une extension de la surface habitable selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine dînatoire conviviale de 36 m2, d’un salon chaleureux exposé plein sud avec cheminée à foyer ouvert de 35 m2, d’une buanderie ainsi que d’un Wc indépendant.

À l’étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 15 m2, une salle d’eau et un grenier aménageable qui offre de belles possibilités de création de chambres supplémentaires.

De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2019 : assainissement, réfection de la charpente et de la couverture avec isolation, isolation d’une partie des murs, mise à jour de l’électricité et installation de fenêtres en double vitrage.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air actuellement hors service (dont un devis de réparation a été établi).

La propriété est implantée sur un terrain de 3 200 m2, offrant de beaux espaces autour de la maison, clos en partie.

Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : un garage d’environ 50 m2, un hangar ouvert de 23 m2 ainsi qu’un chai et un ancien parc à cochons au toit végétalisé.

La maison bénéficie de la fibre pour l’accès internet et dispose également d’un puits sur la propriété.
Elle se situe à proximité de l’autoroute.

Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation.

Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite : Alexandre Lascu :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :