Dans Le Cœur Historique, À 50 Mètres De la Place Aux Herbes, Appartement De 43 m²

Description

Dans le cœur historique d'Uzès, cet appartement T2 d'environ 43 m² séduit par sa rénovation complète et sa belle luminosité traversante Est-Ouest, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

- Environ 43 m² habitables (Loi Carrez)
- Appartement T2 au sein d'une petite copropriété du centre historique
- Pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte neuve et équipée
- Rénovation complète, chambre avec dressing, faibles charges de copropriété

Niché dans le centre historique d'Uzès, au sein d'une petite copropriété de quatre lots, cet appartement d'environ 43 m² a bénéficié d'une rénovation intégrale réalisée avec soin. L'ensemble offre un cadre prêt à vivre, idéal pour un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif attractif.

Dès l'entrée, la pièce de vie principale s'impose comme un véritable atout : un espace en L d'environ 28 m², lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest. La cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble fonctionnel et chaleureux.

La chambre indépendante est optimisée par un grand dressing quatre portes. La salle d'eau attenante propose une ambiance élégante, dotée d'une douche à l'italienne, de travertin et d'un revêtement en béton ciré.

Les éléments anciens, tels que la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes, soulignent l'authenticité du lieu. Les équipements techniques ont été entièrement remis au goût du jour : électricité refaite, chauffage électrique radiant, accès sécurisé par digicode. La copropriété, saine et bien entretenue, affiche des charges faibles.

Un bien rare pour qui recherche un appartement rénové et sans travaux, en plein cœur d'Uzès.

Aucune procédure en cours.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Les charges annuelle de copropriété sont de 660 euros.

Ce bien vous est présenté par Amélie Sicard – Agent commercial indépendant (Ei) – Rsac Nîmes n°
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1340 € par an.
Référence agence : 1271