Évian-Les-Bains - Propriété Pieds Dans L'eau Avec Ponton - Terrain De 1 339 m² - 293 m² Habitables-

Description

Exclusivité - Bien d'exception, situé au coeur de la cité balnéaire d'Évian-les-Bains, avec le très rare accès au Lac et le Ponton.
Cette bâtisse en pierre construite au début du XXème siècle, s'adresse tant aux amoureux du patrimoine avec ses matériaux locaux remarquables, qu'aux passionnés du nautisme, situé à seulement quelques dizaine de mètres du port.

La propriété est édifiée sur un parc arboré de 1 339 m² et bénéficie d'une surface habitable de 293 m², pour une surface totale d'environ 390 m². Elle est aménagée sur 4 niveaux, dont un sous sol complet.

Depuis l'entrée principale située au rez-de-chaussée, on accède à un séjour traversant Sud-Ouest-Nord de plus de 40m² dans lequel certains éléments de décor sont signés par l'architecte Maurice Novarina.
Une terrasse couverte avec vue sur le parc et le Léman, prolonge l'espace jusqu'à la salle à manger adjacente. En continuité, la cuisine et son office ont une entrée indépendante.
L'accès au sous-sol se fait par ce niveau.

Le premier étage propose quatre chambres, dont deux avec vue imprenable sur le Lac, une salle de bains, deux salles d'eau
Un large balcon imaginé par le même architecte de renom, permet de profiter du site remarquable.

Le deuxième étage totalise trois chambres et une salle d'eau.
Il est possible d'aménager deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.

La création d'un garage sur la parcelle est possible.

Logement à consommation énergétique excessive.