La Lumière du Matin À Samoëns — Appartement Au 3e Étage Avec Grand Balcon

Description

Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Réveillez-vous avec l’air pur des montagnes et la douceur de la lumière de l’est, puis prolongez la matinée sur un balcon généreux qui devient un véritable salon à ciel ouvert. Au 3e étage, en plein cœur de Samoëns, cet appartement neuf de 3 chambres déploie 75,35 m² pensés pour une vie simple, été comme hiver. La pièce de vie ouverte réunit séjour et cuisine, tandis que deux salles de bains et un WC séparé facilitent le quotidien quand on reçoit. Cuisine équipée offerte et parking privatif inclus : une adresse idéale pour profiter du Grand Massif et du village à pied.

Un chez-soi qui suit le rythme du matin à Samoëns
Il y a, en montagne, une douceur particulière aux premières heures. Le village s’éveille lentement, l’air paraît plus clair, et les sommets gardent leur couleur un peu plus longtemps. Dans cet appartement au 3e étage au cœur de Samoëns, cette atmosphère devient un art de vivre—d’autant plus agréable grâce à une orientation est qui accueille la journée dès ses premiers rayons.
Déployé sur 75,35 m², ce trois-pièces… ou plutôt ce quatre-pièces avec trois chambres (T4) neuf offre un équilibre rare entre convivialité et intimité. C’est le type de plan qui se prête aussi bien aux week-ends entre amis qu’aux vacances en famille, ou à une vie à l’année. Et avec 11,61 m² d’espace extérieur, l’appartement respire : on y retrouve ce plaisir simple de prolonger le salon au grand air.

Une circulation fluide, pensée pour le quotidien
Dès l’entrée, l’aménagement se révèle évident, sans perte d’espace. Le hall mène naturellement vers la pièce de vie, là où l’on se retrouve, où l’on partage, où l’on ralentit. Le cœur de l’appartement est une belle pièce Entrée/Séjour/Cuisine de 33,42 m², conçue pour un mode de vie chaleureux et facile : on rentre des pistes, on pose les affaires, on prépare quelque chose de bon, et la soirée se déroule sans effort.
La cuisine équipée est offerte, un vrai confort pour profiter immédiatement des lieux. Ici, tout invite à la simplicité : un petit-déjeuner avant la navette, un déjeuner en retour de randonnée, ou un apéritif pendant que la lumière décline sur le village.

Trois chambres pour recevoir et se retrouver
Les trois chambres permettent d’accueillir famille et amis tout en conservant des espaces à soi. La distribution, bien séparée de la pièce de vie, favorise le calme et l’intimité. Une configuration idéale pour des séjours partagés, pour des enfants qui grandissent, ou pour garder une chambre disponible en bureau, selon les saisons.

Chambre 1 : 11,42 m²
Chambre 2 : 9,64 m²
Chambre 3 : 9,06 m²

Des placards aménagés facilitent le rangement et participent à cette sensation d’ordre et de sérénité—précieuse quand les équipements d’hiver, les chaussures de randonnée et la vie de tous les jours cohabitent.

Deux salles de bains + WC séparé : la vie à plusieurs, en mieux
En montagne, les matins peuvent être sportifs. Ici, deux salles de bains et un WC séparé changent la dynamique : chacun trouve sa place, sans compromis. Les salles de bains sont équipées, pour un confort immédiat dès l’emménagement.

Confort sous les pieds, finitions soignées
Le bien-être se joue dans les détails. Le plancher chauffant diffuse une chaleur douce, homogène—parfait après une journée dehors, quand on rêve de retrouver une ambiance enveloppante. Les prestations conjuguent esthétique et durabilité, avec des matériaux pensés pour traverser les saisons.
Prestations annoncées :

Parquet contrecollé, chaleureux et élégant
Carrelage 60x60 et faïence 20x50 pour une finition raffinée
Placards aménagés pour un quotidien plus fluide

L’ensemble compose un intérieur contemporain, avec ce caractère alpin discret qui fait écho à l’esprit de Samoëns.

Un balcon généreux, comme un salon à ciel ouvert
Quand on choisit la montagne, on choisit aussi de vivre dehors. Le balcon prolonge naturellement la pièce de vie et devient un espace à part entière : café du matin au soleil levant, lecture après le ski, ou simple pause pour respirer entre deux activités.
L’orientation est offre cette lumière claire et vivifiante qui rend les journées plus belles, particulièrement en hiver, lorsque chaque rayon compte.

Une architecture inspirée des chalets, avec une présence douce
La résidence s’inscrit dans l’identité locale : volumes alpins, matériaux nobles, et une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Elle privilégie une intégration juste, en harmonie avec un village connu pour son patrimoine, sa pierre et son authenticité.
En choisissant un appartement neuf, vous bénéficiez aussi d’une conception pensée pour la vie contemporaine : confort, finitions durables, et une utilisation simple au quotidien.

Le confort d’arriver sans contrainte
Un parking privatif est inclus, un avantage précieux en plein centre, particulièrement lors des périodes d’affluence. On arrive, on se pose, et l’on profite immédiatement.

Samoëns à pied, le Grand Massif à portée
Depuis le centre de Samoëns, les journées se dessinent selon vos envies : départ ski, marché de producteurs, pause en terrasse, patinoire, lac, sentiers. Cette adresse permet une vraie vie piétonne—rare en station—où l’on retrouve le plaisir de tout faire simplement.
Depuis la résidence :

Les services essentiels (boulangerie, marché, pharmacie, restaurants) sont à moins de 10 minutes à pied
Les remontées mécaniques du Grand Massif sont à moins de 5 minutes en voiture
Genève se rejoint en environ 1h15
Lyon se rejoint en environ 2h20

En hiver, le Grand Massif déroule un domaine skiable spectaculaire. Dès le retour des beaux jours, la vallée se transforme : forêts, rivières, lacs et itinéraires de randonnée composent un terrain d’évasion infini. Samoëns, elle, conserve ce supplément d’âme : un village vivant, habité, attaché à ses traditions, où l’on vient autant pour l’ambiance que pour les panoramas.

Un appartement conçu pour vivre la montagne, toute l’année
Ce bien a été imaginé pour la réalité d’une résidence à la montagne : facile à partager, agréable à retrouver, confortable en toute saison. Deux salles de bains pour simplifier les séjours à plusieurs, un grand balcon pour respirer, des finitions chaleureuses pour se sentir bien dès l’entrée.
Que vos journées commencent par les pistes et se terminent autour d’un dîner, ou qu’elles s’écrivent l’été sur les sentiers avant une soirée au village, cet appartement à Samoëns offre une base équilibrée—là où la vie de village rencontre la liberté des sommets.