Vie Dans Un Jardin Ensoleillé Avec Vue Sur la Mer — Une Villa Contemporaine Nichée Au Cœur D'un Domaine Privé Planté D'o…

Description

Vie Dans Un Jardin Ensoleillé Avec Vue Sur la Mer — Une Villa Contemporaine Nichée Au Cœur D'un Domaine Privé Planté D'oliviers

Nichée au cœur d'un domaine paysager et intime sur les hauteurs d'Antibes, la Villa 12 offre 143,89 m² d'espace de vie familial soigneusement pensé, s'ouvrant harmonieusement sur un jardin privatif et une piscine. Des intérieurs baignés de lumière, des finitions contemporaines raffinées et le calme d'une propriété fermée se conjuguent à une vue mer dégagée et un accès facile aux plages, à la vieille ville et à Sophia-Antipolis.

Avantage TVA :

En tant que construction neuve, les propriétaires souhaitant proposer une location saisonnière, conformément à la réglementation française, bénéficient de la possibilité de récupérer 20 % de TVA sur le prix d'achat.

Voir conditions générales.

Un havre de paix au-dessus d'Antibes

Réveillez-vous au son des oliviers et de la douce lumière méditerranéenne. Située dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs d'Antibes, la Villa 12 fait partie de L'Écrin, un ensemble de villas contemporaines au sein d'un domaine clos et arboré. Ici, le rythme est paisible : de larges terrasses et un jardin privatif descendent vers une piscine, tandis que de grandes baies vitrées font entrer la nature au cœur de la maison, pour que chaque jour soit un avant-goût de vacances sur la Côte d’Azur.

Le cœur accueillant de la maison

Les 143,89 m² de surface habitable ont été conçus pour offrir une impression de générosité et de convivialité. Au rez-de-chaussée, le plan privilégie un vaste espace de vie ouvert où le salon, la salle à manger et la cuisine ne forment qu’un seul espace continu. De larges baies vitrées s’ouvrent directement sur la terrasse en bois et la pelouse, laissant pénétrer le soleil et la lumière marine au cœur de la maison. La cuisine, conçue comme une extension de l’espace de vie, s’intègre harmonieusement à cet agencement, permettant ainsi une circulation fluide entre la cuisine, les repas et la détente, que ce soit pour recevoir ou pour le quotidien en famille.

Matériaux et prestations

Les villas de L’Écrin sont conçues avec une palette de matériaux contemporaine et apaisante : des façades enduites claires ponctuées de claustras en bois chaleureux et de pierre naturelle. À l'intérieur, des carreaux de porcelaine grand format (60x60 à 75x75 cm) créent un sol frais et uniforme dans les pièces principales, tandis que les peintures lisses et les finitions raffinées offrent un fond neutre et élégant, prêt à être personnalisé. Des équipements modernes et pratiques sont intégrés : double vitrage, volets roulants électriques à commande centralisée, climatisation réversible et boîtier domotique Somfy® Tahoma® intégré au tableau électrique.

Chambres et espaces privés

Le premier étage est dédié aux chambres et aux espaces privés pour la famille. La superbe suite parentale bénéficie d'un dressing astucieusement aménagé et d'une élégante salle de bains. Deux autres chambres partagent une salle de bains bien équipée et, pour plus de commodité, des toilettes séparées sont prévues. Une quatrième chambre est disponible au rez-de-chaussée – un espace flexible idéal pour les invités, un bureau ou une famille multigénérationnelle.

Rangements et commodités

La fonctionnalité a été pensée dans les moindres détails : placards intégrés, portes de placard coulissantes avec freins et local à vélos accessible depuis le jardin témoignent d'un quotidien pratique. Un vaste sous-sol offre un espace de rangement et une cave importants, idéaux pour un atelier, du stockage supplémentaire ou des installations techniques.

À l'extérieur : jardins, terrasses et piscine privée.

L'un des atouts majeurs de la Villa 12 réside dans ses espaces extérieurs. Le terrain s'étend sur 662 m², aménagés en pelouses, plantations et généreuses terrasses. La terrasse du rez-de-chaussée, revêtue de lattes de bois ou de dalles de pierre, prolonge le séjour et offre un cadre idéal pour un petit-déjeuner ensoleillé ou des soirées de détente. À quelques pas, une piscine privée, nichée au cœur du jardin engazonné, bénéficie d'une exposition plein sud abritée, propice à de longs moments de détente en été.

Entouré et adouci par des arbustes et des haies, le jardin garantit une grande intimité : la propriété est entièrement close et le périmètre de chaque villa est renforcé par des plantations, préservant ainsi l'intimité des voisins et offrant une vue apaisante. Pour la Villa 12, sa position surélevée offre de magnifiques aperçus sur la mer, aussi bien depuis la maison que depuis le jardin, un rappel discret et évocateur de la proximité du littoral.

Architecture et domaine

L'Écrin a été conçu avec soin comme un domaine moderne de faible hauteur, s'intégrant harmonieusement à une oliveraie centenaire. L'architecture, sobre et contemporaine, se compose de villas de plain-pied aux toits plats et aux lignes épurées. Les teintes claires contrastent avec les détails en bois et les baies vitrées judicieusement proportionnées, laissant entrer la lumière. Des matériaux tels que la pierre naturelle et les claustras en bois apportent de la texture et ancrent le domaine dans son environnement méditerranéen.

Ce domaine privé et sécurisé est accessible depuis l'avenue par un portail télécommandé pour les véhicules et un portillon piétonnier à code numérique. Chaque villa dispose d'une voie d'accès privée et bénéficie d'au moins une place de parking extérieure sur la voie d'accès du domaine, ainsi que d'une place supplémentaire réservée au sous-sol, à l'entrée. Plus de 90 arbres et une palette végétale soigneusement étudiée – oliviers, pins, haies de laurier et autres essences méditerranéennes – confèrent au domaine un caractère verdoyant et chaleureux.

Confort et vie contemporaine

Ces villas sont conçues pour un mode de vie moderne. Les salles de bains sont livrées entièrement équipées et offrent de nombreuses possibilités de personnalisation : douches design avec receveurs extra-plats, robinetterie haut de gamme, meubles vasques avec armoires à miroir et sèche-serviettes électriques composent une salle de bains à la fois sobre et raffinée. La domotique et la climatisation réversible simplifient le quotidien, tandis que les volets roulants électriques apportent confort et sécurité.

Situation – Antibes et art de vivre de la Côte d’Azur

Situé sur les hauteurs du quartier de l’Estagnol, L’Écrin offre un accès privilégié aux atouts d’Antibes. La côte et ses plages de sable fin sont à quelques minutes, tandis que le port Vauban et la vieille ville – avec son marché, ses cafés et le musée Picasso – sont facilement accessibles en voiture. L'autoroute internationale A8, à proximité, permet de rejoindre rapidement la Côte d'Azur. Le parc technologique de Sophia-Antipolis est facilement accessible pour les navetteurs, et l'aéroport régional est à deux pas.

Les commerces de proximité sont accessibles à pied : boulangeries, supermarché, pharmacie et autres boutiques du quotidien facilitent la vie, et des écoles et crèches se trouvent à proximité. Tout cela contribue à un mode de vie équilibré : calme et intimité à la maison, avec l'énergie et les services d'Antibes à portée de main.

Une villa familiale idéale

La villa n° 12 s'adresse aux acquéreurs recherchant une maison familiale contemporaine sur la Côte d'Azur. Elle offre de généreux espaces de vie intérieurs et extérieurs, des prestations de qualité et la sécurité d'une résidence privée et sécurisée. Avec 143,89 m² de surface habitable, un sous-sol spacieux et un jardin de 662 m², la villa se situe à mi-chemin entre des vacances reposantes et une vie de famille pratique tout au long de l'année, dans l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur.

Caractéristiques principales

Surface habitable : 143,89 m²

Terrain : 662,00 m²

Chambres : 4 (une au rez-de-chaussée, trois à l’étage)

Piscine et terrasses privatives

Grandes annexes en sous-sol/cave pour le rangement

Double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques et domotique (Somfy® Tahoma®)

Domaine clos et sécurisé par un portail, avec jardins paysagers et haies individuelles

Les illustrations et les supports visuels sont donnés à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Les plans, les finitions et l’aménagement paysager définitif peuvent varier lors de la livraison du projet.