10 Mn De Douarnenez Et Audierne Charmante Maison 138 M2 - 5Ch , Parc Paysager 1200 M2

Description

Proche de l’océan et du célèbre sentier côtier Gr34, et à quelques minutes de Douarnenez, cette charmante maison de village début 20ème bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un environnement paisible et très recherché.

Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La rénovation de qualité met en valeur tout le charme de l’ancien, tout en offrant un confort moderne.

Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie ouvert, baigné de lumière, avec un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments chaleureux.
Un bureau modulable en chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes privatifs viennent compléter ce niveau.

À l’étage, accessible par un élégant escalier Art nouveau, l’espace nuit offre trois belles chambres lumineuses ainsi qu’une pièce plus intime, parfaite pour un bureau, une chambre d’enfant ou un atelier. Une salle de bains soignée, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi que des toilettes indépendantes, assurent un confort optimal.

Les combles aménageables représentent un véritable potentiel supplémentaire, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, espace de télétravail ou salle de loisirs.

À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 1 200 m² constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer à proximité immédiate des plages et des superbes panoramas de la baie de Douarnenez. La terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement de la luminosité et de la douceur du climat maritime.

Atout rare dans le secteur, une longère en pierre d’environ 50 m² au sol, aménageable sur deux niveaux, offre de multiples possibilités : maison d’amis, gîte de charme, atelier ou activité indépendante.

Un garage complète harmonieusement cet ensemble.
Cette propriété authentique est idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances, pour profiter toute l’année d’un cadre de vie exceptionnel entre mer, nature et vie locale dynamique.

Prix de vente honoraires inclus : 299 000€
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : D
Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 euros et 3 930 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :