Terrasse, Vue Sur Mer Et Vie Baignée De Soleil — Un Refuge Au Quatrième Étage À Juan-Les-Pins (339 000 € Ttc)

Description

Un appartement lumineux et bien agencé d'une chambre offrant 43 m² de surface habitable, s'ouvrant sur une profonde terrasse de 7,66 m² avec vue sur la Méditerranée. Situé au quatrième étage d'une résidence neuve, cet appartement allie finitions contemporaines, agencement fonctionnel et larges baies vitrées pour créer un havre de paix en bord de mer, à deux pas des plages de sable fin de Juan-les-Pins.

Un coin de paradis sur la Riviera

Imaginez commencer la journée face à un horizon bleu azur. Cet appartement, au quatrième étage de cette résidence, intègre la mer au quotidien : la lumière matinale inonde les sols clairs, et la profonde terrasse prolonge le salon – un lieu idéal pour savourer un café, discuter et profiter de longues soirées paisibles où les couleurs méditerranéennes se parent de bleu azur et d'or.

Un accueil chaleureux et un agencement pratique

Pénétrez par une entrée compacte qui mène directement à un vaste espace de vie ouvert, conçu pour le confort et la simplicité. L'agencement est clair et bien pensé : le séjour, la salle à manger et la cuisine occupent un seul volume lumineux, tandis que la chambre et la salle d'eau se nichent discrètement à l'écart. Cette séparation entre le jour et la nuit donne à l'appartement une impression d'espace malgré sa surface au sol de 43 m² – un lieu fonctionnel, apaisant et parfaitement adapté à la vie sur la Côte d'Azur, tout au long de l'année.

Le cœur de l'appartement

L'espace de vie est la pièce maîtresse de l'appartement. De larges baies vitrées et une vaste ouverture sur la terrasse invitent l'extérieur à l'intérieur, baignant l'espace de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la mer. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, conçue pour être à la fois conviviale et fonctionnelle : une cuisine ouverte équipée, discrètement installée le long du mur, fluidifie la circulation et confère à l'appartement une impression d'espace. On y trouve un espace pour une table à manger et un coin salon confortable où se détendre et recevoir, bercé par le bruit des vagues.

Une chambre pensée pour le repos

La chambre double, située au calme, garantit intimité et nuits paisibles. Une conception bien pensée garantit un accès direct à l'espace extérieur pour la plupart des appartements de la résidence. Ainsi, la chambre bénéficie de la lumière naturelle et d'une douce brise marine. Des rangements intégrés contribuent à un intérieur épuré et serein.

Salle d'eau bien équipée

La salle d'eau a été conçue pour un confort quotidien optimal, avec des équipements sanitaires contemporains, un miroir lumineux et un sèche-serviettes. Son agencement a été pensé pour l'accessibilité, témoignant du souci du détail et de la fonctionnalité dans la conception de ce programme immobilier.

Extérieur – Une terrasse qui prolonge l'appartement

L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa profonde terrasse de 7,66 m². Cet espace extérieur se transforme en un véritable second salon durant la longue saison de la Riviera : table et chaises pour les petits-déjeuners, coin détente pour les apéritifs au coucher du soleil et espace pour des plantes en pot qui s'épanouissent sous le soleil méditerranéen. La terrasse offre une vue imprenable sur la mer et la baie de Golfe-Juan, permettant aux résidents de profiter du panorama côtier changeant depuis l'intimité de leur appartement.

La Résidence – Ce projet est conçu comme une résidence contemporaine et raffinée, mettant à l'honneur la lumière, le calme et le cadre côtier. L'architecture utilise une palette harmonieuse de tons naturels, blancs et taupe, avec des lignes graphiques et de profondes terrasses qui s'apparentent à de véritables pièces extérieures privatives. Conçu pour s'intégrer harmonieusement à son environnement, le bâtiment, grâce à ses terrasses surélevées et ses balustrades en verre, maximise la lumière naturelle et les vues.

Qualité et confort sont au cœur du projet. Les espaces communs sont conçus avec le souci du détail d'un architecte d'intérieur : deux halls d'entrée accueillants, des paliers élégamment aménagés et une circulation lumineuse reliant les appartements. Parmi les équipements pratiques, on trouve un parking souterrain sécurisé, un ascenseur desservant tous les étages, un local à vélos sécurisé et des caves au sous-sol. La résidence est protégée par un système de contrôle d'accès connecté, compatible avec la gestion par smartphone et les badges Vigik®, offrant confort moderne et tranquillité d'esprit.

Ce programme immobilier répond aux normes de performance les plus exigeantes. Conçu dans l'optique de la certification NF Habitat HQE, il privilégie le confort des occupants, la performance environnementale et l'efficacité économique à long terme. Le choix judicieux des matériaux et des techniques vise à optimiser la consommation d'énergie tout en créant des intérieurs agréables et sains.

Situation – Le rythme de Juan-les-Pins

L'appartement bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de la vie au bord de la mer et de l'animation de la Riviera. À quelques pas, les plages de sable fin s'animent en été grâce aux cafés et restaurants du front de mer. La charmante pinède et les promenades du bord de mer, à proximité, offrent des balades ombragées et des animations locales. En juillet, le légendaire festival Jazz & Juan anime les nuits d'été. Au-delà des plages, la vieille ville d'Antibes, toute proche, dévoile son histoire, ses marchés et ses galeries d'art – le marché et le musée Picasso font partie intégrante de son charme quotidien. Les liaisons pratiques sont excellentes : des bus locaux desservent la résidence, des lignes ferroviaires régionales permettent de rejoindre Cannes et Nice, et l'aéroport international est facilement accessible pour les voyages nationaux et internationaux. Pour ceux qui travaillent dans le pôle technologique de Sophia Antipolis, la situation idéale de cette résidence en fait un pied-à-terre confortable pour le travail comme pour les loisirs.

Un style de vie équilibré entre détente et quotidien

Dans cette résidence, vous êtes libre de choisir votre rythme de vie : baignade matinale suivie d'une virée au marché, après-midi dans une crique voisine, soirées à admirer les derniers rayons du soleil depuis votre terrasse. Le quartier offre toutes les commodités – boulangeries, commerces de proximité, bars de plage et restaurants – à portée de main. L'appartement convient donc aussi bien à un rythme de vie régulier qu'à une agréable résidence secondaire pour des escapades ensoleillées. Points forts du bien

Surface habitable : 43 m² aménagés en appartement accessible d’une chambre avec séjour ouvert.

Terrasse : 7,66 m² offrant un généreux espace de vie extérieur avec vue sur la mer.

Finitions de qualité : carrelage grand format, murs lisses et sanitaires modernes avec sèche-serviettes.

Confort et sécurité : volets roulants électriques dans le séjour (selon plan), accès sécurisé au parking souterrain, système de contrôle d’accès et portes d’entrée certifiées A2P.

Accessibilité : appartement conçu pour les personnes à mobilité réduite et offrant une circulation inclusive.

Développement durable : projet conforme aux normes NF Habitat HQE pour une meilleure performance et des coûts d’exploitation réduits.

Confort au quotidien, charme côtier

Cet appartement vous propose un style de vie discret sur la Riviera : des espaces bien pensés privilégiant la lumière et la fluidité, une terrasse avec vue sur la mer et le confort d’une résidence neuve répondant aux standards modernes. Cet appartement conviendra parfaitement à une personne recherchant un logement élégant et fonctionnel, à proximité des plages, de la vie culturelle d'Antibes et de l'atmosphère conviviale et animée de Juan-les-Pins.

En parcourant l'appartement, vous découvrirez un lieu propice à des journées paisibles et des soirées animées au bord de la Méditerranée : un petit havre de paix joliment agencé où la mer est omniprésente et où le quotidien prend des allures de vacances.

Avantage TVA

S'agissant d'un logement neuf, les propriétaires souhaitant le louer en courte durée, conformément à la réglementation française, bénéficient d'un remboursement de 20 % de la TVA sur le prix d'achat. – Voir conditions générales.