A Pont St Martin, Belle Nantaise Bien Rénovée De 148 m²

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez aux portes de Nantes, à Pont st Martin , cette nantaise de 148 m2, bien rénovée, sur un terrain clos et arboré de 950 m2.

La maison sur 2 étages , propose au rdc un bel espace de vie, pouvant permettre soit un logement indépendant, soit une extension d'espace de vie , avec une grande pièce de 34 m2, une grande Sdb avec wc, une chambre et une pièce buanderie ou cuisine, donnant sur l'extérieur par plusieurs accès indépendants.
A l'étage, une entrée, deux chambres, une Sdd avec wc, un bureau et une belle pièce de vie, salon -salle à manger avec poele , ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée . .
Les + du bien :
- Maison traversante très lumineuse
- vue dégagée
-bien rénovée avec un fort potentiel d'agencement
À noter :
- Taxe foncière : 800 / an
- Coût annuel du chauffage : 2500/ an
- Assainissement autonome conforme
Grand garage en plus et plusieurs places de stationnements
A 5 mn en voiture du bourg de Pont st Martin, de ses commerces et services ( Super U , pharmacie, boulangerie, cabinet médical,...)

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) D(222)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (8)
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 282 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M./Mme Isabelle Rault, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Nantes sous le n° , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Isabelle Rault
Ei • Rsac Nantes