A Vendre Propriété De Plus 3,5 ha Avec Lac, Maison En Pierre Rénovée, Gîte Et Dépendances

Description

A la Vente Maisons en pierre de 260 et 175 m² et 255 m² de dépendances sur la commune de Caussens
En pleine campagne gersoise, sur la commune de Caussens, sur plus de 3,5 hectares de terrain avec point d'eau naturel cette propriété offre deux maisons d'habitations et des dépendances au calme.
La maison d'habitation en pierre, rénovée, développe 260 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes séduisent avec une première pièce de vie de 35 m² comprenant un espace salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouverte. De l'autre côté, une seconde pièce de vie de 37 m² accueille un coin salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée se complète d'un espace de 30 m² aujourd'hui aménagé en bibliothèque, bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur, ainsi que d'une buanderie de 11 m².
Attenant et communiquant avec l'habitation principale, un plateau de 70 m² reste à rénover, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création d'un espace indépendant.
À l'étage, le palier distribue trois chambres dont deux de 17 m², une salle de bain avec Wc ainsi qu'une salle d'eau. Un dressing et une mezzanine de 27 m² viennent compléter l'ensemble et offrent un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.
Non attenant, une seconde maison en pierre rénovée propose 175 m² habitables. L'entrée avec placard, ouvre sur une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de 20 m² disposant chacune de leur salle de bain avec Wc, ainsi qu'une chambre de 18 m² avec salle de bain et Wc.
À l'étage, le palier dessert un espace de 34 m² actuellement utilisé en dortoir, ouvrant sur une chambre de 15 m², ainsi que deux salles d'eau dont une avec Wc.
Cet espace indépendant est parfaitement adapté à une activité de gîte ou à l'accueil de famille et d'amis.
Des dépendances attenantes à la maison principale offrent un potentiel supplémentaire remarquable avec 253 m² au sol comprenant un garage, plusieurs ateliers et une salle d'eau, permettant d'envisager de nombreux projets.
L'ensemble s'inscrit dans un environnement paisible, au coeur de la nature, sans vis-à-vis sur le secteur de Caussens.